2026年房地产买卖代理合同协议

2026年房地产买卖代理合同协议合同双方主体信息委托人（以下简称“委托人”）：法定全称：________________________地址：________________________________________________________法定代表人或负责人：________________________联系电话：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________代理人（以下简称“代理人”）：机构名称：________________________注册地址：________________________________________________________法定代表人：________________________经办经纪人：________________________联系电话：________________________执业资格证号：________________________统一社会信用代码：________________________房地产基本信息1.房产证号/不动产权证号：________________________2.详细地址：________________________________________________________3.房屋类型：________________________4.结构：________________________5.楼层：________________________6.面积：套内面积______________平方米，建筑面积______________平方米7.用途：________________________8.买卖类型：【□出售】【□购买】（请选择）代理事项与权限1.代理人接受委托人委托，就上述房地产提供以下代理服务：(1)代为寻找符合条件的【买方/卖方】；(2)对上述房地产进行【营销推广/展示】；(3)接受【买方/卖方】的报价和条件；(4)协商【出售/购买】相关交易条款；(5)协助准备、审核【出售/购买】相关文件；(6)协助办理【出售/购买】交易过户登记手续；(7)协助【收取/支付】【出售/购买】款项（根据双方约定）；(8)双方约定的其他与房地产【出售/购买】相关的服务：________________________。2.代理权限：(1)代理人作为委托人的【□一般授权】【□特别授权】代理人，在授权范围内代表委托人进行与房地产【出售/购买】相关的事务。(2)代理人在【□以下列明具体权限范围，如价格底线不低于人民币____________元，□无价格底线，□其他约定：________________________】方面拥有决策权。(3)代理人无权代表委托人【□签订正式买卖合同】【□以委托人名义作出其他重大承诺】。（如需特别授权，需另行书面约定）代理期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.代理期限自本合同生效之日起至【□上述房地产成功完成过户登记之日止】【□____年____月____日止】止。3.如代理期限届满前，委托人【□自行找到买方/卖方完成交易】【□决定不再【出售/购买】该房地产】，本合同自动终止。任何一方提前终止合同的，应提前____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。代理费用及支付1.代理服务费：(1)计算方式：【□按该房地产最终成交总金额的____%计算】【□固定金额为人民币____________元】【□其他方式：________________________】。(2)如约定按成交金额百分比计算，则该百分比适用于成交总金额【□为房屋价款】【□包括房屋价款及其他由委托人支付给买方的款项】。2.其他费用：与代理服务相关的其他费用（如：广告费、评估费、税费代收代付服务费等）由【□委托人承担】【□代理人承担】【□双方另行约定：________________________】承担。3.支付时间：代理服务费应于【□上述房地产成功完成过户登记后____日内】【□其他约定时间：________________________】支付。4.支付条件：支付代理服务费的前提条件为【□委托人已收取全部购房款（或首付款）】【□双方约定的其他条件：________________________】。5.支付方式：代理服务费通过【□银行转账】【□现金】方式支付至以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________双方权利与义务委托人的权利与义务：1.权利：(1)有权要求代理人按照本合同约定提供服务；(2)有权获取约定的代理服务费；(3)有权对代理人的代理行为进行必要的监督；(4)【□其他权利：________________________】。2.义务：(1)应向代理人提供上述房地产的真实、准确、完整的有关资料和信息，并保证其合法性；(2)应配合代理人履行本合同约定的代理职责；(3)应按时足额支付代理服务费及其他约定应由委托人承担的费用；(4)应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同；(5)【□其他义务：________________________】。代理人的权利与义务：1.权利：(1)有权要求委托人提供履行本合同所必需的信息和资料；(2)有权按照本合同约定收取代理服务费；(3)在授权范围内，以委托人名义进行活动；(4)【□其他权利：________________________】。2.义务：(1)应勤勉、尽责地按照本合同约定的代理事项和权限提供专业服务；(2)应维护委托人的合法权益，不得损害委托人利益；(3)应遵守相关法律法规及职业道德规范，保守在代理过程中知悉的委托人商业秘密和个人信息；(4)不得在代理同一房地产的买卖时同时代理交易相对方，或有利害关系的其他方；(5)应在授权范围内行事，不得越权；(6)应向委托人及时报告代理事务的进展情况；(7)【□其他义务：________________________】。违约责任1.委托人未按照本合同约定支付代理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向代理人支付违约金。逾期超过____日的，代理人有权解除合同，并要求委托人支付全部应付代理服务费及违约金。2.代理人未按照本合同约定履行代理职责，给委托人造成损失的，应在其过错范围内承担赔偿责任。3.代理人超出授权范围行事，给委托人造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并可能需要赔偿对方因此遭受的损失。5.【□其他违约情形及责任约定：________________________】。保密条款1.双方确认，在本合同订立及履行过程中，以及合同终止后____年内，任何一方对于因接触或获取对方的商业秘密、技术信息、个人信息以及本合同内容等知悉的信息（以下简称“保密信息”）均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。3.本保密义务不因本合同的终止而解除。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【□委托人所在地】【□代理人所在地】【□房地产所在地】有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效及其他条款1.本合同自双方签字并盖章（或法定代表人/授权代表签字并加盖公章/合同专用章）之日起生效。2.本合同一式____份，委托人执____份，代理人执____份，具有同等法律效力。3.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法