2026年新版商铺租赁合同范本个人签约

2026年最新版商铺租赁合同范本个人签约出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________________________承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物1.1甲方将位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物建筑面积为______平方米，权属证明编号为：_________________________。第二条租赁用途2.1租赁用途为_________________________（例如：零售、餐饮、服务等）。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如确需改变，须征得甲方书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租赁期间，租金为______元/月/平方米，每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.3免租期：本合同生效后______日内，乙方支付首期租金并完成相关交接手续前，甲方免收______个月的租金，免租期自______年______月______日起至______年______月______日止。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务及其他违约义务。租赁期满或合同依法解除，乙方无任何违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第六条各项费用承担6.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由甲方承担：（1）物业费/管理费；（2）房屋结构及附属设施（非乙方装修部分）的日常维修费用；（3）_________________________。6.2租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：（1）水电费、燃气费、通讯费等；（2）乙方装修、改造部分及设备设施的维修费用；（3）乙方经营产生的税费；（4）_________________________。6.3各项费用缴纳方式：水、电、燃气等费用由乙方自行到相关部门缴纳，甲方应提供必要的协助。物业费/管理费等费用，甲方应提前______个月向乙方提供详细账单，乙方应在收到账单后______日内核对确认并支付。第七条装修与改造7.1乙方需对租赁物进行装修或改造前，应向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方进行的装修或改造，应符合国家及地方有关消防、安全、环保等方面的规定，不得损害租赁物的结构安全。7.3装修或改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，如乙方装修、改造部分影响租赁物结构安全或恢复原状有重大困难的，甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应费用；如未影响结构安全，乙方在不损坏租赁物的前提下，有权拆除自行装修、改造的部分，甲方应提供必要的协助。7.4乙方不得擅自改变租赁物的主体结构。第八条甲方的权利与义务8.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能够满足乙方约定的租赁用途。8.2甲方应于本合同约定的租赁起始日期前，将符合约定用途的租赁物交付给乙方。8.3租赁期间，甲方应配合乙方办理与租赁物相关的各项政府批准手续（如涉及）。8.4甲方应确保租赁物符合国家关于消防安全、环保等法律规定的基本要求。8.5租赁物及其附属设施在租赁期间发生自然损坏的，由甲方负责维修。第九条乙方的权利与义务9.1乙方享有在租赁期内按照约定用途使用租赁物的权利。9.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及各项应由乙方承担的费用。9.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。9.4乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，保持租赁物及周边环境的卫生、整洁。9.5乙方不得在租赁物内存储危险物品或进行违法活动。9.6租赁期间，乙方自行添置的设备、装修等，其所有权归乙方所有，但不得影响租赁物的结构安全及甲方的正常使用。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达______日以上；（2）擅自改变租赁物用途；（3）擅自将租赁物转租、转借、分租或转让给第三方；（4）损坏租赁物，情节严重或经甲方书面要求拒不维修；（5）利用租赁物进行违法活动；（6）违反本合同约定的其他行为。10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的租赁物不符合本合同约定或影响乙方安全、健康；（2）未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用租赁物；（3）擅自提前收回租赁物。10.5合同解除后，乙方应按照本合同约定办理退租手续，并结清所有费用。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金______元（大写：______元整）及承担甲方因此遭受的损失。11.2因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照修复费用或市场评估价值确定。11.3甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。11.4任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条合同的终止12.1本合同在租赁期满或双方约定的解除条件成就时终止。12.2合同终止或解除后，乙方应在______日内撤离租赁物，并做好现场清理工作，将租赁物及其附属设施（除乙方自带的可移动设备外）完好交还甲方。逾期未撤离的，每逾期一日，应向甲方支付______元（大写：______元整）的场地占用费，并承担甲方采取强制措施的费用。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本合同载明的联系地址。送达之日起______日即视为送达。第十四条不可抗力14.1因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。14.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2本合同项下的所有条款，无论因何种原因部分或全部无效，不影响其他条款的效