2026年地产维护房屋租赁合同

2026年地产维护房屋租赁合同甲方：（委托方公司名称）乙方：（服务方公司名称）鉴于甲方拥有位于某市某区某街道某号的房屋（以下简称“租赁房屋”），现甲方愿意将该租赁房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁房屋。双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为租赁房屋，具体位置为：某市某区某街道某号。租赁房屋建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX。1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。1.3租赁房屋的装修情况为：XXX。1.4租赁房屋的单价为人民币壹拾元/平方米/月，租赁总价为人民币壹拾壹万元整。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。第三条租赁用途3.1乙方承租租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。3.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。第四条交付与验收4.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，乙方应在收到租赁房屋后5个工作日内完成验收。4.2验收时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施，如发现损坏或不符合约定的，应及时告知对方。4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第五条租金支付5.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。5.2租金支付方式为：银行转账。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的千分之五的违约金。第六条甲方权利义务6.1甲方应保证租赁房屋的合法合规，不得擅自改变房屋用途。6.2甲方应确保租赁房屋及附属设施的安全，及时修复房屋及附属设施损坏。6.3甲方应在租赁期满后及时收回租赁房屋。第七条乙方权利义务7.1乙方应按照约定的租赁用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。7.3乙方应按时支付租金。7.4乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.3乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：签订日期：第十条合同生效与份数第十一条附属设施与设备11.1房屋内所有附属设施和设备，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等，均由甲方提供并负责维护。11.2乙方在使用上述设施和设备时，应遵守操作规程，不得擅自拆卸或改动。11.3如因乙方不当使用导致设施和设备损坏，乙方应承担维修费用。第十二条租赁期限12.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。12.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第十三条租金支付方式13.1租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。13.2甲方收到租金后，应向乙方出具收据。第十四条房屋使用14.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法活动。14.2乙方在使用房屋期间，应保持房屋的整洁，不得在房屋内堆放杂物，不得损坏房屋设施。14.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先征得甲方同意。第十五条保险15.1乙方应自行购买房屋及个人财产保险，以保障自身权益。15.2甲方对房屋及附属设施和设备的保险由甲方负责。第十六条不可抗力16.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。16.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第十七条合同解除17.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。17.2乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除本合同。17.3乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除本合同。第十八条其他18.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。18.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。18.5乙方如需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。18.6甲方如需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。18.7本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.8本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。18.10本合同签订后，甲方应于日内将房屋交付乙方使用，乙方应于日内支付首期租金元，此后每月日支付租金元。18.11乙方在使用房屋期间，如因房屋质量问题导致人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。18.12乙方在使用房屋期间，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复费用。18.13本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离房屋之日止。18.14本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单、押金收据等，均为本合同不可分割的一部分。18.15甲方承诺，房屋及附属设施在交付乙方使用时，符合国家相关标准，不存在安全隐患。18.16乙方承诺，在租赁期间，遵守国家法律法规，合理使用房屋，爱护房屋设施。18.17双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。18.18本合同租赁期限为三年，自2026年5月1日起至2029年4月30日止。租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签合同。18.19乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并约定装修费用及恢复原状的时间、方式。18.20甲方应保证房屋内的水电、燃气等设施正常运行，如因设施故障导致乙方生活不便，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。18.21乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应征得甲方同意，并承担因改变用途而产生的相关费用。18.22乙方在租赁期间，如需转让租赁权，须事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。未经甲方同意，乙方擅自转让租赁权的，甲方有权解除合同。18.23本合同签订后，乙方如需提前终止合同，应提前个月通知甲方，并支付违约金元。18.24本合同签订后，甲方如需提前收回房屋，应提前个月通知乙方，并支付违约金元。18.25双方在履行本合同过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。18.26本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,见证人（签字）：签订日期：18.27本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自年月日至年月日止。租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订续租合同。18.28乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响正常居住，应在发现之日起三个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起七个工作日内予以维修。逾期未维修或维修不满意的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。18.29乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用管理规定，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。如因乙方违反规定造成他人损失，乙方应承担全部责任。18.30甲方对房屋进行维修、养护等行为，应在提前三个工作日通知乙方，并采取必要措施保证乙方正常生活。如因维修等原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应给予乙方相应的补偿。18.31乙方在租赁期间，如因个人原因需要将房屋转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务，并承担因转租而产生的相关责任。18.32乙方在租赁期间，如因房屋租赁纠纷提起诉讼，应首先向甲方所在地人民法院提起诉讼。双方同意，诉讼费用由败诉方承担。18.33本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.34本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守，共同履行本合同约定的各项义务。如有违反，应承担相应的法律责任。18.35甲方承诺，在租赁期间，房屋内设施设备如遇故障，甲方应在接到乙方报修通知后24小时内安排维修，确保乙方正常使用。如因甲方维修不及时导致乙方生活不便，甲方应向乙方支付人民币100元/天的赔偿。18.36乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理相关手续。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。18.37甲方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月通知乙方，并采取