商场水电暖空调外包合同

PAGE商场水电暖空调外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]，需要将商场的水电暖空调系统外包给乙方进行专业管理和维护，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供优质、高效的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于[商场具体地址]的商场水电暖空调系统的运行、维护、维修、保养及管理工作外包给乙方。该系统包括但不限于商场内的所有电力供应设施、给排水系统、供暖系统、通风系统及空调设备等。2.乙方应按照本合同约定，负责上述系统的正常运行，确保商场内水电暖空调的供应符合国家相关标准和商场运营的需求，保障商场内商户及顾客的正常使用。二、服务内容1.电力系统服务乙方应定期对商场内的电力设备进行巡检，包括但不限于变压器、配电柜、配电箱、线路等，及时发现并排除潜在的安全隐患，确保电力供应的稳定和安全。负责商场内电力设施的日常维修和保养工作，如更换损坏的电器元件、修复线路故障等。对于突发的电力故障，应在接到甲方通知后[具体时长]内到达现场进行抢修，尽快恢复供电。根据商场的营业时间和实际用电需求，合理调配电力资源，确保电力供应的及时性和经济性。协助甲方进行节能管理，提出合理的用电建议和改进措施，降低商场的电力消耗。2.给排水系统服务对商场内的给排水管道、水泵、水箱等设施进行定期检查和维护，确保排水畅通，无漏水现象。负责卫生间、厨房等区域的给排水设备的日常维修和保养，及时处理堵塞、漏水等问题。做好污水处理工作，保证商场内的污水排放符合环保要求。在遇到暴雨、洪涝等特殊天气时，提前做好防范措施，及时排除积水，保障商场内的正常秩序。3.供暖系统服务在供暖季节，确保商场内供暖系统的正常运行，保证室内温度达到规定标准。定期对供暖设备进行维护和保养，包括锅炉、换热器、管道等，检查设备的运行状况，及时更换损坏的部件。根据天气变化和商场内的实际温度需求，合理调整供暖参数，确保供暖效果的同时节约能源。处理供暖系统出现的故障和问题，如暖气不热、漏水等，及时进行维修和处理，保障商户和顾客的正常使用。4.通风系统服务对商场内的通风设备进行日常巡检和维护，包括风机、风道、风口等，确保通风系统的正常运行。定期清理通风管道内的灰尘和杂物，保证通风效果良好，空气质量符合卫生标准。根据商场内的人员密度和营业时间，合理调整通风量，为商场内提供舒适的环境。及时处理通风系统出现的故障和问题，如风机故障、风道堵塞等，确保通风系统的正常运行。5.空调系统服务在空调使用季节，确保商场内空调系统的正常运行，保证室内温度和湿度符合舒适标准。定期对空调设备进行维护和保养，包括压缩机、冷凝器、蒸发器、风机盘管等，检查设备的运行状况，及时更换损坏的部件。清洗空调系统的空气过滤器、蒸发器等部件，保证空调的制冷、制热效果，同时提高空气质量。根据商场内的实际需求，合理调整空调的运行模式和参数，实现节能运行。处理空调系统出现的故障和问题，如制冷制热效果不佳、漏水等，及时进行维修和处理，保障商户和顾客的正常使用。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。如需终止合同，双方应提前[通知时长]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究乙方的违约责任。有权了解商场水电暖空调系统的运行情况和维护记录。2.义务向乙方提供与商场水电暖空调系统相关的资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方的工作提供必要的协助和配合，如允许乙方进入商场进行设备巡检、维修等工作。在乙方进行重大维修、改造等工作时，应按照相关规定履行必要的审批手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。根据商场水电暖空调系统的实际情况和运行需求，有权制定合理的维护计划和维修方案，但应提前通知甲方。在履行合同过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常开展，有权要求甲方给予合理的时间和协助。2.义务乙方应具备从事本合同约定服务的相关资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的服务。建立健全的服务档案，记录商场水电暖空调系统的运行情况、维护记录、维修记录等，并定期向甲方提交。遵守国家法律法规和商场的相关规定，安全、规范地进行服务工作，确保服务过程中不发生安全事故。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，但乙方为履行本合同而采购的设备、材料等除外。在服务期限内，乙方应保证其工作人员具备相应的专业技能和服务意识，如因乙方工作人员的过错导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。2.服务费用包含乙方为履行本合同约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、维修保养费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具时长]内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，如未提供必要的协助、未履行审批手续等，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，乙方应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。2.若乙方未按时完成维修、保养等工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金，并要求乙方继续履行合同义务。3.若乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在服务过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或商场实际情况发生重大变化，导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商调整合同内容，以确保合同的继续履行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉