房地产营销外包合同

PAGE房地产营销外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其开发的房地产项目进行营销推广，乙方具备专业的房地产营销外包服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产营销外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方[房地产项目名称]（以下简称“该项目”）的营销策划、推广执行、销售代理等相关工作，具体内容包括但不限于市场调研、营销方案制定、广告宣传、活动策划与执行、客户拓展与维护、销售渠道建立与管理等，以促进该项目的销售，提升项目的市场知名度和美誉度。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行各项委托事项，确保营销工作的顺利开展，并实现双方约定的销售目标。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期间双方权利义务按照本合同约定执行。若一方希望终止合同，应在服务期限届满前日书面通知对方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1权利3.1.1有权对乙方的营销工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定及甲方的指示开展营销工作。3.1.3有权根据项目实际情况调整营销方案，但应提前通知乙方，并确保调整内容不属于实质性变更本合同约定。3.2义务3.2.1向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、户型资料、销售价格表等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.2.2协助乙方办理与营销工作相关的审批手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.2.4尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方为该项目创作的营销策划方案、广告宣传资料等知识产权成果用于其他项目或用途。（二）乙方权利义务3.3权利3.3.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持，协助办理审批手续。3.3.2有权根据本合同约定及项目实际情况制定营销方案，但应报甲方审核通过后方可实施。3.3.3在营销工作中，有权要求甲方对重大事项作出决策，如涉及项目定位、价格调整、重大营销活动等。3.3.4按照本合同约定获得服务费用。3.4义务3.4.1组建专业的营销团队，配备具备丰富房地产营销经验和专业技能的人员负责该项目的营销工作，并确保团队人员的稳定性。3.4.2按照国家法律法规及行业规范，结合该项目实际情况，制定科学合理且具有针对性的营销策划方案，经甲方审核通过后严格执行。3.4.3负责营销方案的具体执行，包括但不限于广告投放、活动策划与组织、销售渠道拓展与维护等，确保营销工作的有效开展。3.4.4定期向甲方汇报营销工作进展情况，提交营销工作报告，及时反馈市场动态和客户需求，为甲方决策提供参考依据。3.4.5严格遵守法律法规及职业道德规范，保守甲方商业秘密，不得泄露甲方的项目信息、客户资料等机密内容。3.4.6乙方应保证其提供的营销服务符合法律法规要求，因乙方原因导致的任何法律纠纷或行政处罚，由乙方承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1甲方应向乙方支付的服务费用包括以下两部分：4.1.1.1基础服务费：按照该项目销售金额的%计算，销售金额以甲方实际收到的购房款为准。4.1.1.2绩效奖励费：若乙方完成本合同约定的销售目标，甲方将按照超出销售目标部分金额的%向乙方支付绩效奖励费。销售目标为套/平方米，具体以本合同附件[销售目标明细]为准。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月日前向乙方支付上月已完成销售部分对应的基础服务费。4.2.2当乙方完成本合同约定的销售目标后，甲方应在个工作日内与乙方进行结算，并支付绩效奖励费及剩余基础服务费。4.2.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、销售目标及考核5.1销售目标双方约定本合同服务期间该项目的销售目标为套/平方米，具体房源及面积分布以本合同附件[销售目标明细]为准。5.2考核方式5.2.1乙方应每月向甲方提交销售情况报告，详细说明当月销售套数、面积、销售额等数据。5.2.2服务期限届满时，若乙方完成本合同约定的销售目标，则视为乙方全面履行合同义务；若未完成销售目标，乙方应按照本合同约定承担相应违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停营销工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致营销工作延误或未达到预期效果，乙方应承担违约责任。乙方应按照未完成销售目标部分金额的%向甲方支付违约金，并采取措施弥补损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担进一步的赔偿责任。6.4如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】等相关法律法规的规定承担责任。七、保密条款7.1在本合同履行过程中，双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息、客户资料等机密信息（以下统称“保密信息”），双方均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用保密信息用于本合同以外的其他目的。7.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年止。八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同履行期间，如因不可抗力或项目实际情况发生重大变化等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方如需变更本合同约定的委托事项、服务期限、服务费用等实质性内容，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。8.2合同解除8.2.1在本合同履行期间，若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算和交接手续。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）