开发商楼盘营销外包合同

PAGE开发商楼盘营销外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其开发的楼盘进行营销推广，乙方具备专业的楼盘营销能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼盘营销外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责甲方所开发楼盘（以下简称“该楼盘”）的营销推广工作，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售代理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，制定详细的楼盘营销推广方案，并经甲方书面确认后组织实施。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月，延续期满后双方可另行协商续签事宜。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的营销推广工作进行监督、检查，并提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与楼盘营销推广相关的准确、完整的资料，包括但不限于楼盘规划设计资料、销售政策、价格体系等，并确保所提供资料的真实性和合法性。3.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。3.4甲方应协助乙方办理与楼盘营销推广相关的各类审批手续，并提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支持。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，制定科学合理、切实可行的营销推广方案，并确保方案的有效实施。3.7乙方应组建专业的营销团队负责该楼盘的营销推广工作，营销团队成员应具备相应的专业资质和经验，并向甲方报备。3.8乙方应定期向甲方汇报营销推广工作进展情况，及时反馈市场动态和客户需求信息，根据甲方意见和市场变化适时调整营销推广方案。3.9乙方应严格遵守法律法规及甲方的销售政策、价格体系等规定，不得擅自对外发布虚假信息或进行不正当竞争行为。3.10乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与楼盘营销推广及甲方相关的信息，本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后年。四、营销推广方案4.1乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方提交楼盘营销推广方案初稿，包括但不限于市场定位、目标客户群体分析、营销策略、广告宣传计划、销售计划等内容。4.2甲方应在收到乙方提交的营销推广方案初稿后个工作日内进行审核，并提出书面意见。乙方应根据甲方意见对方案进行修改完善，直至甲方书面确认。4.3经甲方确认后的营销推广方案作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力，双方应严格按照方案执行。4.4在合同履行过程中，如因市场变化等原因需要对营销推广方案进行调整，乙方应及时向甲方提出调整建议，经甲方书面同意后实施。五、服务费用及支付方式（一）服务费用5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写：元整）。该费用包括但不限于乙方的营销策划费用、广告宣传费用、销售代理费用、人员薪酬及福利费用、办公费用等乙方为履行本合同约定的义务而产生的一切费用。5.2除上述服务费用外，因甲方要求乙方开展超出本合同约定范围的营销推广活动而产生的额外费用，由甲方另行承担。（二）支付方式5.3甲方按照以下方式向乙方支付服务费用：5.3.1合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。5.3.2在乙方完成楼盘营销推广方案并经甲方书面确认后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。5.3.3在楼盘销售达到总销售额的%后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。5.3.4在本合同服务期限届满且双方对乙方的服务进行验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。5.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、销售业绩考核6.1乙方应按照本合同约定及营销推广方案，努力完成楼盘的销售任务。销售任务指标为在本合同服务期限内实现楼盘销售额达到人民币元（大写：元整）。6.2如乙方未能完成上述销售任务指标，乙方应按照以下方式承担违约责任：6.2.1若楼盘销售额完成率低于%，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未完成销售额部分的%。6.2.2甲方有权在支付剩余服务费用时，按照上述违约金比例扣除相应金额。6.3如乙方在合同履行期间，通过积极有效的营销推广工作，使楼盘销售额超出本合同约定的销售任务指标，超出部分的%作为奖励给予乙方。七、合同变更与解除（一）合同变更7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除7.2在履行本合同过程中，如一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清已发生的费用，并承担各自应承担的责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停营销推广工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定及营销推广方案履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.4如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）