房地产营销渠道外包合同

PAGE房地产营销渠道外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其开发的房地产项目进行营销推广，并通过外包方式委托乙方负责相关营销渠道工作；乙方具备房地产营销渠道服务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房地产营销渠道外包事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[房地产项目名称]（以下简称“本项目”）的营销渠道外包服务，包括但不限于制定营销渠道策略、拓展营销渠道资源、组织客户推广活动、客户接待与跟进、促成房屋销售等工作。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地开展营销渠道相关工作，以促进本项目的销售业绩提升。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2双方同意，在服务期限届满前，若双方均未书面提出终止合同的意向，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。每次延续期限届满前，双方均可提前[通知期限]书面通知对方不再延续。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用如下：3.1.1基础服务费：按照房屋成交金额的[X]%计算，即每成功促成一套房屋销售，甲方应向乙方支付该套房屋成交金额的[X]%作为基础服务费。3.1.2额外奖励费：若乙方在服务期限内成功促成的房屋销售套数达到[目标套数]套及以上，对于超出[目标套数]套的部分，甲方应按照房屋成交金额的[额外奖励比例]%向乙方支付额外奖励费。3.2支付方式：3.2.1甲方应在乙方促成房屋销售并与购房人签订正式购房合同后[支付期限]内，将该套房屋对应的服务费用支付至乙方指定账户。3.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1有权对乙方的营销渠道工作进行监督、检查，提出意见和建议。4.1.2有权知晓乙方营销渠道工作的进展情况及相关数据信息。4.2甲方义务：4.2.1向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售政策等，确保资料真实、准确、完整。4.2.2按照本合同约定及时、足额支付服务费用。4.2.3协助乙方开展营销渠道工作，包括但不限于提供必要的场地、人员支持等。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利：4.3.1有权按照本合同约定获取服务费用。4.3.2在开展营销渠道工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.4乙方义务：4.4.1按照本合同约定及甲方要求，制定并执行营销渠道策略，确保营销渠道工作的顺利开展。4.4.2拓展并维护营销渠道资源，包括但不限于与各类中介机构、电商平台等建立合作关系。4.4.3组织实施客户推广活动，确保活动的效果和质量，活动方案需提前报甲方审核通过。4.4.4负责客户接待与跟进工作，及时向甲方反馈客户信息，协助甲方促成房屋销售。4.4.5对营销渠道工作中涉及的客户信息、销售数据等严格保密，不得泄露给任何第三方。4.4.6按照法律法规及行业规范开展营销渠道工作，不得进行不正当竞争行为或违反法律法规的行为。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后[保密期限]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时、足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停营销渠道工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及逾期违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3本项目因政府政策调整、规划变更等原因无法继续进行销售的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章