公园物业管理外包合同

PAGE公园物业管理外包合同甲方（委托方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[公园名称]（以下简称“公园”），为提升公园物业管理服务水平，拟将公园物业管理工作外包给乙方；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将公园物业管理工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将[公园名称]的物业管理工作整体外包给乙方，乙方负责公园内的安保、保洁、绿化养护、设施设备维护、游客服务等相关物业管理服务工作，具体服务内容及标准见本合同附件一【公园物业管理服务内容及标准】。1.2公园基本情况如下：公园占地面积：[X]平方米；绿化面积：[X]平方米；主要设施设备包括但不限于[设施设备列举]。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方要求的实质性变更除外。3.2甲方应按照以下方式支付服务费用：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.3支付账户信息：乙方开户银行：[开户银行名称]乙方银行账号：[银行账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与公园内相关部门及周边居民的关系，提供必要的工作便利条件。4.1.4负责提供公园内的建筑物、设施设备等相关资料给乙方，以便乙方开展物业管理服务工作。4.1.5依据第509条【合同履行原则】，甲方应履行的其他义务：积极配合乙方的管理工作，如实告知公园内可能影响物业管理服务的相关信息。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同附件一【公园物业管理服务内容及标准】的要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保公园的正常运营和整洁美观。4.2.3负责配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于安保人员、保洁人员、绿化养护人员、设施设备维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。4.2.4对公园内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时维修，并将维修情况告知甲方。4.2.5制定完善的物业管理应急预案，应对各类突发事件，并定期组织演练。4.2.6依据第509条【合同履行原则】，乙方应履行的其他义务：遵守国家法律法规和公园的相关规定，不得擅自改变公园的用途和性质。第五条物业管理服务内容及标准5.1安保服务5.1.1实行24小时值班制度，负责公园出入口的人员和车辆登记、检查，防止无关人员和车辆进入公园。5.1.2加强公园内的巡逻，每[巡逻间隔时间]巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。5.1.3维护公园内的治安秩序，制止各类违法违规行为，保护公园内的人身和财产安全。5.2保洁服务5.2.1每日定时对公园内的道路、广场、绿地、卫生间等区域进行清扫，保持环境整洁卫生。5.2.2及时清理公园内的垃圾和废弃物，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗消毒。5.2.3定期对公园内的水体进行清理，保持水质清洁。5.3绿化养护服务5.3.1按照绿化养护标准，定期对公园内的树木、花草进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。5.3.2及时补植死亡或缺失的植物，确保公园绿化景观效果。5.3.3维护公园内的绿化设施，如围栏、花架等，确保设施完好。5.4设施设备维护服务5.4.1建立设施设备维护档案，对公园内的建筑物、游乐设施、照明系统、给排水系统、供电系统等设施设备进行定期检查、维护和保养。5.4.2对设施设备的故障和损坏及时进行维修，确保设施设备正常运行，维修及时率达到[维修及时率标准]。5.4.3负责设施设备的日常巡检，做好巡检记录，发现问题及时处理，并向甲方报告。5.5游客服务5.5.1在公园内设置游客服务中心，为游客提供咨询、引导、投诉处理等服务。5.5.2定期收集游客意见和建议，不断改进服务质量。5.5.3协助甲方举办各类公园活动，维护活动现场秩序。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同附件一【公园物业管理服务内容及标准】的要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[违约金额比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，依据第577条【违约责任】及584条【损害赔偿范围】。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约金额比例]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充