商业地产招商外包合同

PAGE商业地产招商外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有商业地产项目，希望通过外包方式委托乙方进行招商工作；乙方具备专业的商业地产招商能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行商业地产招商外包事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[商业地产项目名称]的招商工作，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、促成租赁合同签订等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地开展招商工作，努力实现甲方的招商目标。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的招商工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.1.2有权知晓招商工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。3.2义务3.2.1向乙方提供与招商工作相关的项目资料，包括但不限于商业地产的产权证明、规划图纸、配套设施等信息，确保资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方与相关部门及潜在租户进行沟通协调，提供必要的支持和便利。3.2.3按照本合同约定向乙方支付招商服务费用。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权要求甲方提供与招商工作相关的必要资料和信息。4.1.2根据本合同约定获得招商服务费用。4.2义务4.2.1按照本合同约定及甲方要求，制定详细的招商计划，并报甲方备案。4.2.2以专业、勤勉、诚信的态度开展招商工作，积极寻找潜在租户，努力促成租赁合同签订。4.2.3对招商过程中涉及的商业秘密、甲方信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。4.2.4定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于潜在租户信息、洽谈情况、合同签订意向等。4.2.5在招商过程中，如发现潜在租户存在违约或损害甲方利益的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第五条招商标准5.1乙方应按照甲方设定的招商标准进行招商工作，招商标准包括但不限于租户的行业类型、经营规模、品牌影响力等方面的要求。5.2乙方引入的租户应具备良好的商业信誉和经营能力，能够按时足额支付租金及相关费用，遵守商业地产的管理规定。第六条费用及支付方式6.1招商服务费用6.1.1甲方应向乙方支付的招商服务费用为人民币[具体金额]元。6.1.2招商服务费用包含乙方在招商过程中产生的各项费用，如市场调研费用、推广费用、洽谈费用等，但不包括因甲方原因导致的额外费用。6.2支付方式6.2.1本合同签订后[支付期限]内，甲方向乙方支付招商服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。6.2.2在乙方完成[阶段性招商目标]后，甲方向乙方支付招商服务费用的[中期付款比例]，即人民币[中期付款金额]元。6.2.3在本合同委托期限届满且乙方完成全部招商任务，经甲方验收合格后[验收后支付期限]内，甲方向乙方支付剩余的招商服务费用，即人民币[尾款金额]元。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付招商服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成招商工作对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定及甲方要求完成招商工作，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的招商服务费用，并要求乙方采取补救措施。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。8.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大影响或损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上合同内容仅供参考，在实际签订合同前，建议双方根据具体情况进行