奉贤区短租仓库外包合同

PAGE奉贤区短租仓库外包合同甲方（仓库提供方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（仓库承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于奉贤区[具体地址]的仓库，乙方有短期使用该仓库的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方仓库事宜达成如下协议：第一条租赁仓库基本情况1.1仓库位置甲方提供的仓库位于奉贤区[详细地址]，具体位置如附件一所示。1.2仓库面积仓库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积以双方现场测量为准，但误差不得超过[X]%。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未书面通知，视为不再续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含但不限于仓库使用费用、物业管理费用等，但不包括因乙方经营活动产生的税费。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3逾期支付责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付损害赔偿金。第四条押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期限届满或本合同提前解除且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间对仓库及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第五条仓库使用及维护5.1使用范围乙方租赁仓库仅用于[约定的使用用途，如货物存储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。5.2仓库维护乙方应合理使用仓库及其附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成仓库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，甲方应负责仓库主体结构的维修，但因乙方过错导致的损坏除外。对于非因甲方原因造成的仓库及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方提供有效凭证后[X]日内支付给乙方。5.3安全责任乙方应负责仓库内货物的安全保管，配备必要的消防、防盗等安全设施，并确保其正常运行。乙方应遵守国家及地方有关安全管理的规定，因乙方原因导致的安全事故及损失，由乙方承担全部责任。同时，乙方应配合甲方做好仓库整体的安全管理工作，接受甲方的监督检查。第六条保险6.1乙方应自行负责为其在仓库内存放的货物购买足额的财产保险，保险期限应涵盖本合同租赁期限。6.2甲方应为仓库主体及附属设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。在保险期间内，如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定各自向保险公司索赔，互不承担因保险事故导致的对方损失，但因一方过错导致保险事故无法获得足额赔偿的，过错方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付仓库或擅自提前收回仓库，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用仓库，应根据影响程度减免相应租金，并承担乙方因此产生的合理搬迁费用等损失。7.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或擅自改变仓库用途、损坏仓库及附属设施等，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付违约金及赔偿甲方损失。若乙方未经甲方同意擅自转租仓库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及已使用期间的租金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付损害赔偿金。第八条合同解除8.1协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.2法定解除若一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律规定的其他可以解除合同的情形。8.3解除程序合同解除方应提前[X]日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续，结清费用，互相返还财物。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代