崇明仓储租赁外包合同

PAGE崇明仓储租赁外包合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于崇明的仓储设施，乙方有意向甲方租赁该仓储设施并外包相关仓储业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下合同：一、租赁仓储设施基本情况1.1甲方将位于崇明区[具体地址]的仓储设施（以下简称“该仓储”）租赁给乙方使用。该仓储建筑面积为[X]平方米，仓库类型为[普通仓库/恒温仓库等具体类型]，配套设施包括但不限于[列举如装卸设备、消防设施等配套设施]。1.2该仓储应符合国家相关安全、环保等标准，能够满足乙方正常的仓储业务需求。二、租赁期限及用途2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2乙方租赁该仓储的用途为[明确仓储业务范围，如存储货物的品类等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓储用途。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据租赁期限的实际天数进行计算，不足一个月的按日计算租金。3.2租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、仓储费用及支付方式4.1仓储费用包括但不限于仓储设施的维护费用、水电费、管理费等。具体费用标准及支付方式如下：4.1.1仓储设施维护费用：每月人民币[X]元，用于保障仓储设施的正常运行和维护。该费用乙方应与租金一并支付。4.1.2水电费：按照实际使用量结算，乙方应在收到甲方提供的水电费账单后的[X]日内支付。水电费单价按照当地供电供水部门规定的标准执行。4.1.3管理费：每月人民币[X]元，用于甲方对仓储区域的日常管理。该费用乙方应与租金一并支付。4.2如乙方对上述费用有异议，应在收到账单后的[X]日内向甲方提出书面异议，双方共同核对确认。如无异议，乙方应按照约定及时支付费用。五、仓储设施的交付与接收5.1甲方应在本合同生效后的[X]日内将该仓储设施交付给乙方。交付时，双方应共同对仓储设施的现状进行检查，并签署交接清单。交接清单应详细记录仓储设施的各项情况，包括但不限于设施设备的数量、规格、运行状况等。5.2乙方应在收到甲方交付的仓储设施后的[X]日内进行验收。如发现仓储设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改或采取其他补救措施，直至符合合同要求。如因甲方原因导致乙方无法按时接收或正常使用仓储设施，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、仓储设施的使用与维护6.1乙方应按照合同约定的用途使用该仓储设施，不得擅自对仓储设施进行改造、扩建或拆除。如需对仓储设施进行必要的修缮或改善，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。修缮或改善费用由乙方承担。6.2乙方应负责仓储设施内货物的安全保管，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施。因乙方保管不善导致货物损坏、灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3乙方应合理使用仓储设施内的配套设施设备，如因使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.4甲方有权定期对仓储设施进行检查和维护，乙方应予以配合。如发现仓储设施存在安全隐患或需要进行维修保养的，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行处理。七、保险7.1乙方应自行负责对仓储设施内存储的货物进行保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括货物的价值、运输过程中的风险等。乙方应在货物存储前向甲方提供保险凭证的复印件。7.2甲方应对仓储设施本身进行保险，保险费用由甲方承担。保险范围应包括仓储设施的建筑物、设备设施及附属设施等。甲方应在本合同生效后的[X]日内办理保险手续，并向乙方提供保险凭证的复印件。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：8.2.1甲方未按照合同约定交付仓储设施或交付的仓储设施不符合合同要求，经乙方书面通知后在合理期限内仍未整改到位，影响乙方正常使用的；8.2.2乙方逾期支付租金或仓储费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；8.2.3乙方擅自改变仓储用途或对仓储设施进行重大改造、扩建、拆除，未经甲方书面同意的；8.2.4乙方因保管不善导致仓储设施遭受重大损坏或造成其他严重损失的；8.2.5乙方违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。8.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用仓储设施而导致的业务损失、货物损失、额外租赁费用等。9.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应按照合同约定承担违约责任。如乙方逾期支付租金、仓储费用等，应按照本合同第三条、第四条的约定支付违约金；如乙方擅自改变仓储用途、损坏仓储设施等，应负责恢复原状或赔偿损失。9.3双方违反本合同约定给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1