小区绿化保洁外包合同

PAGE小区绿化保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称及地址]小区，为提升小区环境品质，需要对小区绿化保洁服务进行外包；乙方具备提供专业绿化保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区绿化保洁服务外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容1.1绿化服务乙方负责小区内所有绿化区域的养护管理工作，包括但不限于：草坪的修剪、施肥、浇水、病虫害防治，保持草坪生长良好，无明显斑秃、杂草丛生现象。花卉、树木的修剪造型、施肥、浇水、病虫害防治，确保花卉鲜艳、树木生长旺盛，及时清理残花败叶、枯枝等。绿化区域的杂草清除，定期巡查并拔除杂草，防止杂草蔓延影响绿化景观。定期对绿化设施进行维护保养，如围栏、花架、灌溉系统等，确保设施安全、正常使用。1.2保洁服务乙方负责小区内公共区域的保洁工作，具体范围包括但不限于：小区道路、广场、停车场等地面的清扫、冲洗，保持地面干净整洁，无杂物、污渍。楼道、电梯间的清扫、擦拭，包括扶手、电梯按钮等，定期消毒，确保楼道、电梯间卫生达标。垃圾桶的清理、消毒，及时更换垃圾袋，保持垃圾不堆积、无异味。公共卫生间的日常保洁，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁，定期消毒，提供卫生纸等用品。小区内公共区域的玻璃、宣传栏等的擦拭，保持外观清洁明亮。二、服务标准2.1绿化服务标准草坪修剪高度符合行业规范，整齐美观，草坪平整度误差不超过[X]厘米。花卉、树木生长健壮，无明显病虫害，病虫害发生率控制在[X]%以内。绿化区域内杂草面积占比不超过[X]%。绿化设施完好率达到[X]%以上，及时修复损坏设施。2.2保洁服务标准小区公共区域地面干净，目视无明显灰尘、污渍，垃圾滞留时间不超过[X]小时。楼道、电梯间干净整洁，扶手、电梯按钮无污渍，每周消毒不少于[X]次。垃圾桶外观清洁，周边无散落垃圾，垃圾日产日清。公共卫生间无异味，卫生洁具干净，卫生纸供应充足。公共区域玻璃、宣传栏等干净明亮，无明显灰尘、污渍。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、设备工具费用、材料费用、管理费、利润、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。4.2支付方式甲方按月支付服务费用。乙方应在每月[支付日期]前向甲方提供上月服务费用的发票，甲方在收到发票后的[付款期限]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，协助乙方协调与小区业主或其他相关方的关系。向乙方提供小区绿化保洁服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、绿化布局图、保洁区域划分等。5.2乙方权利义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地提供绿化保洁服务。乙方应自行安排人员、设备和材料，确保服务质量。乙方人员应具备相应的专业技能和资质，遵守甲方小区的管理规定，不得损害甲方及小区业主的利益。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识，保证服务质量的稳定性。负责服务过程中乙方人员的安全管理，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合服务标准，甲方有权扣除相应的服务费用。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及小区业主的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。若乙方擅自停止服务或未按照合同约定的服务期限提供服务，乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间对应的费用，并按照未履行服务期限对应的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行聘请第三方提供服务的费用、对小区业主的赔偿费用等。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方及小区业主商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为给小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律规定处理。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照以下地址送达对方：甲方地址：收件人：乙方地址：收件人：一方变更地址或收件人的，应提前[通知期限]书面通知对方。以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[送达期限]日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，以对方收到之日视为送达。9.2合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]