小面积仓储出租外包合同

PAGE小面积仓储出租外包合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小面积仓储空间可供出租，乙方有意承租该仓储空间用于存放货物等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小面积仓储出租给乙方事宜达成如下合同：一、仓储基本情况1.1甲方出租给乙方的仓储位于[具体地址]，面积为[X]平方米。1.2该仓储仅用于乙方存放[具体货物类型，包括但不限于]等货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还仓储。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。3.2乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：（2）现金支付：乙方可在双方约定的时间和地点以现金方式支付租金给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、仓储交付及使用4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内将符合本合同约定的仓储交付给乙方。交付时，双方应共同对仓储的现状进行确认，并签署交付确认书。4.2乙方应按照本合同约定的用途使用仓储，不得擅自改变仓储结构或进行其他有损仓储安全及正常使用的行为。乙方应合理使用仓储设施设备，如因乙方使用不当造成仓储设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方应保持仓储内货物的存放整齐、有序，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放货物不当导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。4.4乙方有权在仓储内安装必要的防盗、防火等安全设施设备，但应事先书面通知甲方，并确保安装行为符合相关安全规定。安装费用由乙方自行承担。五、仓储维护及修缮5.1租赁期间，甲方应负责仓储主体结构的维修、保养，确保仓储的安全性和正常使用。5.2因乙方使用不当或其他乙方原因导致仓储设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或更换。若乙方未及时维修或更换，影响仓储正常使用的，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担，甲方可从乙方应支付的租金中扣除相应款项。5.3对于因不可抗力或自然损耗等原因造成的仓储损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。六、保险6.1乙方应自行负责为其存放在仓储内的货物购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致货物损失的，乙方应自行承担全部损失。6.2甲方应自行购买仓储相关的财产保险，如因甲方未购买保险或保险金额不足导致仓储设施设备损失的，甲方应自行承担全部损失。七、仓储的转租与转借7.1未经甲方书面同意，乙方不得将仓储转租给第三方或转借他人使用。7.2如乙方违反本条规定，擅自转租或转借仓储的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。甲方解除合同后，乙方应立即腾空仓储，并将仓储交还甲方。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；（2）擅自改变仓储用途的；（3）擅自转租或转借仓储的；（4）存放危险物品，经甲方书面通知后仍不改正的；（5）因乙方原因造成仓储设施设备严重损坏，经甲方要求在合理期限内仍未修复的；（6）违反本合同其他约定，给甲方造成重大损失的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照本合同约定交付仓储，逾期超过[X]日的；（2）因甲方原因导致仓储无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的；（3）违反本合同其他约定，给乙方造成重大损失的。8.4合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还仓储及相关设施设备。九、违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方逾期支付租金，除按照本合同第3.3条支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。9.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用仓储的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4如因乙方原因导致仓储设施设备损坏或造成安全事故的，乙方应承担全部修复费用、赔偿责任及法律责任。同时，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽