深圳啤酒小镇项目规划及招商手册

SHENZHEN

BREWTOWN深圳啤酒小镇2300

billion2022集团总资产Total

Assets202264.2billionOperation

Revenue

of202270

2022年世界五百强排名Fortune

500

Ranking2022thn

华润集团China

ResourcesGroup

Performance2022集团总利润n

华润雪花啤酒

CR

Beer1st

中国啤酒总销量排名TotalSales

in

China1st

全球啤酒单品牌销量TotalSales

of

Sole

Brand3rd

全球啤酒总销量排名TotalSales

inthe

World28th

中国500最具价值品牌MostValuable

Brandin

China

总销量 1110万KL

国内市场份额 32.5%STAT

IST

ICS

营业额

334

亿元

2200

1875

年产能

3港股上市公司飞402

（2020年最高市值）亿港元万KL我们是华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元

，是内地领先的城市投资开发运营商We’reastrategicbusinessunit

of

China

Resources

Group

inchargeofurbanconstructionand

operation,

andtheleadingurbaninvestmentanddevelopmentoperator

in

the

mainland1996.11.08华润置地上市CR

Landlistedon

Hong

KongStock

Exchange1109.HK2010.3.8华润置地(1109.HK)纳入蓝筹恒生指数成分股1109.HK

listed

as

one

of

the

Blue

chip

Hang

Seng

Index

components“3

+1

evelopment开发销售型业务Developmental

Marketing

Business经营性不动产业务Operating

Real

Estate

Business轻资产管理业务Asset-Light

Management

Businessgy略te战ra展St发D”STRAT

EGYn

华润置地CR

Land生态圈要素型业务Ecosphere

Elements

Business我们是中国领先的物业管理及商业运营服务供应商We’re

China’s

leading

supplier

for

propertymanagementandcommercialoperationalservices2004.12.09深圳华润万象城开业GrandOpeningofTheShenzhen

MIXC2020.12.09华润万象生活上市CR

MIXC

Lifestylelistedon

Hong

KongStock

Exchange1209.HK2021.3.15华润万象生活(1209.HK)纳入恒生综合指数成分股1209.HK

listed

as

one

of

the

Hang

Seng

Composite

Indexcomponents发展战略DevelopmentStrategy持续与华润置地合作Sustainable

Cooperation

with

CR

Land市拓外部商业运营管理输出项目Partnershipthrough

ProvidingCommercialOperationalManagement选择性收购在营/在建购物中心经营权AcquisitionofSelectiveShopping

Mall

Management

RightsSTRATEGYn

华润万象生活CR

MIXC

Lifestyle★★坪山PINGSHAN大鹏DAPENG深圳万象城深圳笋岗万象食家深圳1234space深圳湖贝中心深圳红岭万象汇南山NANSHANn华润深圳项目布局Distributionof

projects

inShenzhen深圳光明深铁瑞城项目

深铁光明长圳项目光明深圳大运天地深圳布吉万象汇深圳龙腾万象汇深圳深铁大运枢纽项目深圳龙岗合正万象汇深圳湾万象城深圳万象天地深圳万象前海深圳蛇口新玺项目深铁前海时代项目深铁后海项目“

”TOTAL罗湖LUOHU福田FUTIAN龙岗LONGGANG龙华LONGHUA盐田YANTIAN深圳龙华北站项目深圳PAFC

MALL深圳怀德万象汇GUANGMING宝安BAOAN城市概况SHENZHENSITUATION中国四大一线城市深圳排名跻身第三Shenzhen

isoneofthe

first-tier

cities

inChina,

ranking

No.3

st

rd

million社会消费品零售总额增速全国第一TheGrowth

RateofTotal

Retail

SalesofConsumerGoods（2022）国民生产总值全国第三GDPAmongall

Cities

ofChina（2022）全市常住人口数量1,768万Resident

Population（2021）"广"Guangzhou"上"shanghai"北"

Beijing数据来源：深圳市统计局数据；深圳市第七次全国人口普查统计数据宝安深圳下一个发展中心

综合实力领跑全省A

s

thenext

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of

She

nz

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ng

theP

rov

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nCo

m

p

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he

n

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iveSt

re

ngth st

st

rd人口数量448万

，全市排名第一

GDP在深圳排名第三population

among

districts

in

Shenzhen

GDP

In

ShenzhenLONGHUA★NANSHANFUTIANDAPENGYANTIANLUOHU全市面积最大辖区The

largestdistrict

inthe

cityPINGSHANLONGGANGBAOANn

区位交通Traffic

map轨道交通便利与地铁无缝接•5号线兴东站地铁上盖

，与项目B1接驳•宝中核心主轴

，紧密连接宝安中心区、尖岗山片区、留仙洞总部基地及西丽大学城城市路网与交通主干道发达•7min车行可达留仙洞总部基地•15min车行可达前海宝安中心区•20min车行可达高新园片区人群密度高多覆盖•3km范围约60万人•5km范围约138万人•15min车程覆盖人群约160万人高品质、

高价位住宅和别墅548个60万

7-8wm小区总数

(

≤

3km）人口总数

(

≤

3km）楼盘均价国家高新园区企业、

产业规模规划大80家

21家15家六类百强企业上市企业

总部企业优质成熟教育资源基础24+

8所

6万区域内知名中小学全国知名高校在校大学生n

项目周边Surroundingsn

建筑构成Compositiona.

BREWTOWN啤酒小镇b.公寓c.办公写字楼d.雪花啤酒总部基地e.雪花精酿博物馆f.

雪花啤酒生产匠造g.产业研发办公年轻潮人高学历城市中坚为体验买单追求风格及潮流白领、互联网、高端制造行业中产家庭

，已婚养育学龄子女具有消费活力与消费意愿单身青年、年轻家庭/已婚有娃热爱品质商业、对溜娃有需求周围高校在校学生消费意愿强追赶时尚与热点n

核心客群CoreCustomer周边居民都市白领学生客群n

项目定位Project

Positioning超级都市解压场URBANSTRESS

RELIFVENUEBlock

Planning北广场盒子里西巷东巷在

“城市花园”

中街区院落形成不同尺度的开放环境。

街区以北广场、

东

巷&西巷、

盒子里四大模块构成

，提

供全开放式、

独具沉浸感的公共空间

，打造年轻人的精神解压场。n

商业规划有点〈有趣〉

SQUARE杂货集合

+潮玩数码：具有社群概念、有趣活动内容的生活方式类品牌复合空间

，打造青春社交磁场北广场丰富有趣的互动零售空间Vibrantandengaginginteractiveretail

space北广场热闹极具烟火气的畅饮享食氛围Alivelyandvibrantatmospherefordrinkingand

dining中式烟火小馆：以中式餐酒品牌的设计创新呈现

，打造热辣滚烫的餐酒微醺空间很是〈上头〉

BLOCK西巷西堂日食〈酒醺〉

BLOCK精酿共和

+全日轻餐：西式异国餐酒品牌的聚集组团

，打造松弛微醺的欢聚氛围东堂东巷轻松欢快的举杯欢聚氛围Alivelyandvibrantatmospherefordrinkingand

dining休憩释放的互动休闲氛围A

relaxedandinteractiveleisurelyatmosphere一起〈多胺〉

BOX文创宠物

+市集休闲：以文化艺术

、

文创产品

、

音乐体验

、

宠物互动构建有趣多元的互动玩乐场域；玩乐场域盒子里沉浸〈互娱〉

BOXKTV+运动体验

+娱乐轰趴：以KTV

、

运动体验

、

娱乐轰趴

、

密室等营造沉浸多元的互动玩乐场域;盒子里有趣生动的娱乐体验氛围A

relaxedandinteractiveleisurelyatmosphere玩乐场域中西餐酒FOOD&BAR文创潮玩CULTURAL&RETAIL数码旗舰LIFESTYLE&TECHNOLOGY为年轻客群搭建多元化的消费场景FORYOUNGE

FAMILIES,WHITE-COLLARANDSTUDENTS.休闲

F&B简餐快餐&小吃HIGHLIGHTS业态分布及亮点音乐现场LIVE

HOUSE生活服务&精品礼品House&Home火锅烧烤&深夜食堂Hot

pot&Midnight

dinner娱乐体验Entertainment服务配套services健身房GYM品质正餐F&B生活方式玩礼品

Lifestyle&Retail文创精品&宠物

cultural&pets数码旗舰

Technology咖啡茶饮Beue

rage精品超市精酿酒吧Bar中西

餐酒

Food风味〈佳肴〉

BLOCK品质正餐

+地方特色：聚集中式餐饮

、

火锅烧烤

、

在地特色等，

成为选择丰盛的餐食目的地；L2L2丰盛高品质的正餐目的地Vibrantandengaginginteractive

retail

space火锅烧烤&深夜食堂

HOTPOT&BARBECUE娱乐体验ENTERTAINMENT品质正餐

F&B为美食追逐、聚会社交打造多元的一站式餐饮娱乐体验FOR

FOOD

LOVERS,WHITE-COLLARAND

FAMILY.HIGHLIGHTS业态分布及亮点音乐现场LIVE

HOUSE生活服务&精品礼品House&Home火锅烧烤&深夜食堂Hot

pot&Midnight

dinner娱乐体验Entertainment服务配套services健身房GYM品质正餐F&B生活方式玩礼品

Lifestyle&Retail文创精品&宠物cultural&pets数码旗舰

Technology咖啡茶饮Beverage精品超市精酿酒吧Bar中西餐酒Food简餐快餐&小吃休闲F&B一起〈摇摆〉

SPACE音乐现场LIVE+服务体验：搭配运动健身

、

美容美体

、

spa等休闲服务内容构建松弛感目的地；L3有趣互动强目的性的娱乐休闲规划Interesting,interactive,andpurposefullarge-scaleentertainmentL3配套服务

SERVICES音乐现场LIVE

HOUSE健身房

GYM为娱乐爱好者、潮流新青年创造多元化的休闲享乐时光FOR

ENTERTAINMENTLOVERSANDTRENDYYOUNG

PEOPLEHIGHLIGHTS业态分布及亮点音乐现场LIVE

HOUSE精品超市生活服务&精品礼品火锅烧烤&深夜食堂Hot

pot&Midnight

dinner娱乐体验Entertainment服务配套services健身房GYM品质正餐F&B生活方式玩礼品

Lifestyle&Retail文创精品&宠物cultural&pe