福星惠誉车位销售合同

PAGE福星惠誉车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[福星惠誉开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[买受人姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置及小区名称]的车位所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买上述车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位买卖事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于[车位具体位置，如地下车库[X]区[X]号]，该车位为[具体车位类型，如标准车位/微型车位等]，建筑面积为[具体面积]平方米（以实际测量为准）。1.2该车位的规划用途为停车使用，符合国家及地方相关规定。第二条价格及付款方式2.1该车位的售价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式选择如下（请在选定的付款方式前打勾）：□一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。□分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]前，支付车位款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在车位交付前，支付剩余车位款，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。□银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。乙方应自银行审批通过之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为车位款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余车位款由银行直接发放至甲方指定账户。若乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2车位交付条件如下：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的标准和规范；（2）车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行；（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或证明其有权出售该车位的文件。第四条产权登记4.1甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分明确]承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证所售车位的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应在交付车位前确保车位达到本合同约定的交付条件，并对车位进行必要的维护和保养。（5）在车位交付后，甲方应按照国家及地方相关规定，对车位所在区域的公共设施承担维护和管理责任，以确保乙方能够正常使用车位。5.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）乙方应在甲方交付车位时，按照甲方要求办理相关交接手续，并签署车位交接确认书。（4）乙方应遵守国家及地方关于车位使用的相关规定，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。第六条车位的使用及管理6.1乙方应按照规划用途使用该车位，仅限于停放符合规定的机动车辆。6.2乙方应遵守小区物业管理规定，服从物业管理公司的统一管理。乙方应按照规定缴纳车位管理费，车位管理费的标准及缴纳方式按照小区物业管理规定执行。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将车位转让、出租或赠与他人。若乙方违反本规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同第八条承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。7.4若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：[福星惠誉开发商盖