共享农庄房屋销售合同

PAGE共享农庄房屋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[共享农庄具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[共享农庄具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带的土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]。1.3该房屋现状为[描述房屋现状，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋产权过户手续办理前，乙方应支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方应支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。4.3房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.3在办理房屋产权过户手续过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权过户手续等，应承担违约责任，除按照本合同其他条款约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。6.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。如双方均违反合同约定，应各自承担相应的责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同