开发商车库销售合同

PAGE开发商车库销售合同甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[车库所在项目名称]车库的开发商，拥有车库的合法所有权及处置权；乙方有意向甲方购买车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议：一、车库基本信息1.1甲方所售车库位于[车库具体位置，如小区X栋X单元X号车库]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该车库为[具体类型，如独立车库/车位]，其用途为停放机动车辆。1.3车库内设施设备包括但不限于[列举车库内配备的设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施等]。二、价格及付款方式2.1车库售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]），并向银行提交贷款申请所需资料。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款不足部分支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购车款。三、交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的车库交付给乙方。3.2交付条件：（1）车库已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准；（2）车库内设施设备能够正常使用；（3）车库具备通水、通电、通路等基本使用条件。四、产权登记4.1甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理车库产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2因乙方原因导致产权登记手续迟延办理的，由乙方承担相应责任；因甲方原因导致产权登记手续迟延办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取车库价款；（2）应按照本合同约定的时间、条件交付车库，并保证车库质量符合相关标准；（3）负责办理车库产权登记所需的相关手续，提供必要的协助；（4）对车库及相关设施设备承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行；（5）在车库交付前，应妥善保管车库，不得擅自使用或出租给第三方；（6）按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定接收车库，并要求甲方协助办理产权登记手续；（2）应按照本合同约定的时间、方式支付车库价款；（3）在接收车库后，应按照相关规定和合同约定使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规行为；（4）配合甲方办理车库交付及产权登记手续，提供必要的资料和信息；（5）按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的其他义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的车库不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担因此给乙方造成的损失。若因车库质量问题导致乙方无法正常使用车库，甲方应按照本合同约定承担违约责任，同时乙方有权要求甲方按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.5若乙方擅自改变车库用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方的行为导致车库损坏或无法正常使用，乙方应按照车库总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。6.6任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.7如一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8