沈阳市房地产销售合同

PAGE沈阳市房地产销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体地址为沈阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时足额获得银行贷款，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足余款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。3.2交房条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好（自然损耗除外）。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向沈阳市房地产管理部门申请办理该房产的产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方分担]承担。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境等。5.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收该房产后，按照相关规定使用和维护该房产。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有