龙湖卓越悦珑湾销售合同

PAGE龙湖卓越悦珑湾销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设了龙湖卓越悦珑湾项目（以下简称“该项目”），乙方有意购买该项目中的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1乙方所购房产位于龙湖卓越悦珑湾[具体楼号][具体房号]，该房产建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。1.2该房产户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.3该房产的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条计价方式与价款2.1该房产按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2上述房价款包含房价款、配套费、税费等一切与购买该房产相关的费用，但不包括本合同约定的应由乙方另行支付的其他费用。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在房屋交付前，支付剩余房价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行的贷款审批工作，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或全额支付房价款。3.2乙方支付房价款的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[账号]第四条面积确认及面积差异处理4.1该房产交付时，房屋产权登记面积与合同约定面积发生差异的，以房屋产权登记面积为准。4.2面积差异比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积差异比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起[X]日内将买受人已付款退还给买受人，并按[同期银行贷款利率/其他约定方式]支付利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。4.3面积差异比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%第五条交付期限及条件5.1甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房产交付乙方使用：该房产已通过竣工验收备案；该房产的配套设施达到合同约定的交付标准；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工程延误的；其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。第六条交接6.1甲方应在房产交付前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理交接手续。6.2乙方在办理交接手续时，应查验房产及相关配套设施的状况。如发现问题，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定期限内整改。甲方应在整改完成后及时通知乙方再次验收，直至符合交付标准。6.3双方进行房产交接时，甲方应向乙方提供房产的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等过户手续。6.4房产交付后，乙方应承担该房产的物业管理费、水电费等相关费用。第七条产权登记7.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。7.2乙方应按照国家和地方人民政府的有关规定，及时提供办理产权登记所需的资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。第八条保修责任8.1甲方应按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担该房产的保修责任。在保修期内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2该房产的保修期限自交付之日起计算，具体保修期限按照国家和地方人民政府的有关规定执行。但双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的期限交付房产，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定期限内整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同之日起[X]日内，退还乙方已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的期限支付房价款，每逾期一日，应按照未付房价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方应在甲方解除合同之日起[X]日内，按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途退房，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用该房产，甲方有权要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他约定11.1