城镇自建房销售合同

PAGE城镇自建房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[城镇具体地址]的自建房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[城镇具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、花园、储物间等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：首付：签订本合同之日，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第一期房款：在[具体日期1]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第一期房款金额]）。第二期房款：在房屋交付验收合格之日，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写第二期房款金额]）。尾款：在办理完房屋产权过户手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设审批文件、质量验收报告等。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿。四、产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应承担违约责任，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜