商业带租金销售合同

PAGE商业带租金销售合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商业房产（以下简称“该房产”），且该房产目前处于出租状态，乙方有意购买该房产并连带承受现有租赁合同关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于，建筑面积为平方米，房屋用途为商业。1.2该房产的不动产权证书编号为。二、房产现状及租赁情况2.1该房产目前处于出租状态，租赁期限自年月日起至年月日止。2.2现有承租人：，联系方式：。2.3目前租赁合同约定的租金标准为每月人民币元，租金支付方式为。三、转让价格及付款方式3.1甲乙双方协商确定，该商业带租金房产的转让价格为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付转让款：3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。3.2.2在办理房产过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3房产过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起日内，乙方将剩余转让款人民币元（大写：元整）支付给甲方。四、房产交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部转让款后日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，并签署房产交付确认书。4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助办理产权登记变更等手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.3关于现有租赁合同的变更及相关事宜：4.3.1自房产过户至乙方名下之日起，原租赁合同中甲方的权利义务由乙方承继，乙方应按照原租赁合同的约定向承租人履行相关义务，并享有相应权利。4.3.2乙方应在房产过户后日内通知承租人房产所有权已变更的事实，并要求承租人与乙方重新签订租赁相关文件或确认继续履行原租赁合同。五、租金收益及相关责任5.1自房产交付给乙方之日起，该房产的租金收益归乙方所有。5.2甲方应确保在房产交付前，承租人按照原租赁合同约定支付租金，如承租人出现逾期支付租金等违约行为，甲方应负责协调处理，并承担因此给乙方造成的损失。5.3房产交付后，如因乙方原因导致承租人与乙方之间产生租赁合同纠纷，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的%向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照转让价格的%向乙方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整