开发公司车库销售合同

PAGE开发公司车库销售合同甲方（出售方）：名称：[开发公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，开发建设了[小区名称]项目，现拥有该项目车库的所有权；乙方愿意购买甲方开发的位于[小区名称]的车库，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车库买卖事宜达成如下协议：一、车库基本情况1.1甲方所售车库位于[小区名称]地下[X]层[X]号，建筑面积为[具体面积]平方米（以产权登记面积为准）。该车库为[具体类型，如普通车库、机械车位等]，配套设施包含但不限于[列举配套设施，如照明系统、通风系统等]。1.2该车库已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准，并已取得相应的产权证书或具备办理产权登记的条件。二、价格及付款方式2.1车库单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方应按照以下方式付款：预付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。余款支付：在车库交付前，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[账号]户名：[账户名称]三、交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的车库交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件：车库已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。车库的配套设施已安装完毕并能正常使用，包括但不限于照明、通风、排水等系统。甲方应向乙方提供车库的相关产权证明文件或办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权登记手续。四、产权登记4.1甲方应在车库交付后[X]日内，按照国家及地方相关规定协助乙方办理车库的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车库产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取车库价款。甲方应保证所售车库的合法性及真实性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并负责办理产权登记手续。甲方应在交付车库前确保车库的正常使用状态，对车库的质量问题承担保修责任。保修期限按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，甲方应及时履行保修义务，如因甲方未及时履行保修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任（第584条【损害赔偿范围】）。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定接收车库，并要求甲方协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库价款。如乙方未按时支付价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照车库总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】）。乙方应在车库交付后按照物业管理规定使用车库，不得擅自改变车库的用途或结构。如因乙方原因导致车库损坏或影响其他业主正常使用的，乙方应承担修复及赔偿责任。六、物业管理6.1车库交付后，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用的标准及缴纳方式按照小区物业管理公司的规定执行。6.2物业管理公司应按照相关规定提供车库的物业服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、设施维护等。如因物业管理公司原因导致乙方在车库内遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车库总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失（包括但不限于乙方因购买车库而支付的税费损失、装修损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车库价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的预付款，乙方应按照车库总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】）。7.3如甲方提供的车库存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，如给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协