二手酒店回收销售合同

PAGE二手酒店回收销售合同甲方（回收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（销售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意回收二手酒店相关资产，乙方有意销售其拥有的二手酒店相关资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手酒店回收销售事宜达成如下协议：一、定义与解释1.二手酒店：指乙方拥有的已投入运营一定期限后，拟进行整体或部分资产转让的酒店，包括但不限于酒店的建筑物、土地使用权、设备设施、家具、装修、经营资质及相关权益等。2.相关资产：包括但不限于酒店的不动产（如建筑物、附属设施等）、动产（如设备、家具、用品等）、无形资产（如品牌、商标、经营许可等）以及与酒店经营相关的债权债务等。二、二手酒店基本情况1.酒店名称：2.酒店地址：3.酒店建筑面积：平方米4.土地性质：（如国有出让、划拨等），土地面积：平方米5.酒店客房数量：间6.酒店配套设施：详细列举包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等设施情况。7.酒店经营状况：说明酒店过去一定期限内（如近一年或三年）的营业收入、利润、入住率等经营数据，并提供相关财务报表或经营统计资料。8.设备设施清单：列出主要设备设施的名称、型号、数量、购置时间、使用状况等信息。9.装修情况：描述酒店整体装修风格、装修时间、装修成本及目前装修的完好程度等。10.员工情况：说明酒店现有员工数量、员工岗位分布、员工劳动合同签订情况等。11.债权债务情况：详细说明酒店截止合同签订日的债权债务情况，包括但不限于应收账款、应付账款、银行贷款、税费欠缴等，并提供相关证明文件。三、回收销售标的及范围1.回收销售标的：乙方同意将其拥有的二手酒店整体或部分资产转让给甲方，具体标的范围由双方另行协商确定，并以附件形式作为本合同的组成部分。2.资产范围：不动产：包括酒店建筑物及其占用范围内的土地使用权。动产：包括但不限于酒店运营所需的各类设备设施、家具、床上用品、餐具、电器等。无形资产：包括但不限于酒店的品牌、商标、经营许可、网络预订系统账号及相关权益等。其他：与酒店经营相关的债权债务（详细说明债权债务的具体内容及范围）。四、价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定二手酒店回收销售的总价格为人民币元（大写：元整）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付定金人民币元（大写：元整）。定金支付后，如甲方违约，无权要求乙方返还定金；如乙方违约，应双倍返还甲方定金。除定金外，剩余款项人民币元（大写：元整），甲方应在完成二手酒店相关资产交接手续后个工作日内支付至乙方指定账户。3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、资产交接1.交接时间：双方应在本合同生效且甲方支付定金后的个工作日内，共同确定具体的资产交接日期，并签订资产交接清单。2.交接地点：二手酒店所在地。3.交接内容：不动产交接：双方应共同办理酒店建筑物及土地使用权的产权变更登记手续，乙方应确保产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。交接时，乙方应向甲方提供土地使用权证、房屋所有权证等相关产权证明文件原件，并协助甲方办理过户手续。动产交接：乙方应按照设备设施清单及家具清单等，向甲方逐一交付相关动产，并确保设备设施能够正常运行，家具等物品完好无损。交接时，双方应共同对动产进行清点、检验，并签署动产交接清单。无形资产交接：乙方应向甲方提供酒店品牌、商标、经营许可等无形资产的相关证明文件，并协助甲方办理相关变更或转移手续。对于网络预订系统账号等，乙方应协助甲方完成账号交接及密码变更等操作。债权债务交接：乙方应向甲方提供详细的债权债务清单及相关证明文件，并协助甲方与相关债权人、债务人进行沟通确认。对于需要甲方承担或继续履行的债务，乙方应确保在交接前已妥善处理或取得相关债权人的同意。4.交接手续办理：双方应在资产交接当日，共同签署资产交接清单，明确交接资产的名称、数量、规格、型号、状态等详细信息。资产交接清单一式两份，双方各执一份，作为资产交接的有效凭证。对于需要办理产权变更登记等手续的资产，乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件资料。办理产权变更登记等手续所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定，对二手酒店相关资产进行验收、接收，并要求乙方提供必要的协助和配合。在资产交接完成后，有权对二手酒店进行自主经营、管理或处置。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付转让价款。对乙方提供的二手酒店相关资产信息及资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。在资产交接过程中，应积极配合乙方，按照双方约定的交接内容和程序进行交接，及时办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定，收取二手酒店回收销售的转让价款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。2.义务：向甲方如实披露二手酒店的基本情况、经营状况、债权债务等信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，与甲方进行二手酒店相关资产的交接，确保交接资产符合本合同约定的标准和要求。在资产交接完成前，负责维持二手酒店的正常运营，确保酒店设施设备正常使用，员工正常工作，不得擅自改变酒店经营状况或处置酒店资产。协助甲方办理二手酒店相关资产的产权变更登记、经营许可变更等手续，提供必要的文件资料和协助。对甲方支付的转让价款开具合法有效的发票。七、税费承担1.与二手酒店回收销售相关的税费，双方应按照法律法规的规定各自承担。2.因办理产权变更登记、经营许可变更等手续产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方在资产交接过程中，无故拒绝接收或拖延接收二手酒店相关资产，应按照合同总金额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致资产交接延误或无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行资产交接，每逾期一日，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。如因乙方逾期交接给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方提供的二手酒店相关资产存在质量问题、产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法正常接收或使用相关资产，乙方应负责解决问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在资产交接完成前，擅自改变酒店经营状况或处置酒店资产，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金，并负责恢复酒店原状或赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在履行本合同过程中，如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力或政府行为等不可预见且不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同无法继续履行，双方均可解除本合同，已支付的款项按照实际履行情况进行结算。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履