杭州房地产销售合同

PAGE杭州房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1该房产位于杭州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。二、房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将剩余房款支付至甲方指定账户。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部剩余房款支付至甲方指定账户。三、定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金。3.四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及装修状况（如有约定装修标准的，应符合约定标准），附属设施设备应能正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向杭州市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方约定承担方]承担。6.2如因法律法规政策调整导致税费承担方发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。七、房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或故意不告知乙方该房产存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，如因房屋质量问题需要维修的，甲方应及时履行维修义务。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.3如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等