开发商第二次销售合同

PAGE开发商第二次销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方已就[项目名称]中的部分房屋与相关业主签订了第一次销售合同，现甲方拟对剩余房屋进行第二次销售，乙方有意购买甲方第二次销售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[项目具体地址][栋号][单元][房号]。2.建筑面积：平方米（最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋结构：[框架/砖混等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：人民币元/平方米，房屋总价为人民币元（大写：元整）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的%，即人民币元（大写：元整）。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币元（大写：元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将贷款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准（如有）。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方应提前日书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起日内携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。双方进行房屋验收交接，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方应在验收交接单上注明，甲方应负责整改，整改合格后再次进行交付；如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自书面通知送达之日起视为房屋已交付，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。四、产权登记1.甲方协助义务：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。如乙方中途退房，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，