广州二手房屋销售合同

PAGE广州二手房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[房屋具体地址]的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[产权证书编号]。2.2甲方应向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同及相关税费缴纳凭证等资料的原件及复印件，以便乙方核实房屋权属情况。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款直接发放至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或乙方补足全部购房款）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用，且符合国家相关标准和合同约定。第五条税费承担5.1双方应按照国家及广州市的相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。5.2甲方应承担的税费包括但不限于：房屋出售所产生的个人所得税、增值税等。5.3乙方应承担的税费包括但不限于：房屋购买所产生的契税、印花税等。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任。甲方应向乙方返还已收取的定金，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款利息损失、装修损失、因重新购房产生的差价损失等。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、拒绝办理贷款手续等，应承担违约责任。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的房屋空置损失、因另行出售房屋产生的差价损失等。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行