期房转现房子销售合同

PAGE期房转现房子销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套期房（以下简称“该房屋”），并已与开发商签订了期房买卖合同，现甲方欲将该期房转让给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就期房转现房子销售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所在期房买卖合同编号为[期房买卖合同编号]，甲方已按照该合同约定履行了部分义务，包括但不限于支付了[X]%的购房款等。第二条转让价格及付款方式2.1双方商定，该期房转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋相关权益变更手续（包括但不限于与开发商签订正式房屋买卖合同、办理房屋预告登记等）后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方在房屋交付并办理完房屋产权登记手续后[X]日内支付给甲方。第三条权利义务转让3.1甲方应将其在与开发商签订的期房买卖合同中享有的权利和义务一并转让给乙方，包括但不限于要求开发商按时交付房屋、办理房屋产权登记等权利，以及按照期房买卖合同约定支付剩余购房款、配合办理相关手续等义务。3.2自本合同生效之日起，乙方即取代甲方成为期房买卖合同的一方当事人，享有相应权利并承担相应义务。3.3甲方应确保其转让给乙方的权利无任何瑕疵，不存在被查封、抵押、限制转让等情形。若因甲方原因导致乙方无法正常享有期房买卖合同中的权利或承担相应义务，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应积极协助乙方与开发商沟通，确保开发商按照原期房买卖合同约定的时间和标准交付房屋。4.2在房屋交付前，甲方应负责协调开发商办理房屋相关权益变更手续，包括但不限于将房屋买受人变更为乙方、办理房屋预告登记等。办理上述手续所需的费用，按照法律法规及与开发商的约定执行，如无特别约定，由[具体方]承担。4.3在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关规定执行，由[具体方]承担。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（