许昌馨景花园销售合同

PAGE许昌馨景花园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有许昌馨景花园[具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于许昌馨景花园[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备按照本合同约定交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内修复或更换，直至符合交付条件。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：3.3.1房屋的产权证书或相关证明文件。3.3.2房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.3.3该房屋已缴纳的相关税费凭证（如有）。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]个工作日内办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续无法按时办理或出现问题，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。4.3办理产权过户手续过程中，如因乙方原因导致手续无法按时办理或出现问题，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的费用、因房屋无法及时出售而导致的损失等。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，该方应承担全部责任。5.2甲方应确保其提供的房屋产权信息真实、准确，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿房价差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费用、律师费用等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3