中介委托装修销售合同

PAGE中介委托装修销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过中介委托乙方进行房屋装修并随后进行销售，乙方具备相关的装修及销售专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方负责[具体房屋地址]房屋的装修设计、施工以及后续的销售代理事宜。2.装修要求应符合甲方提出的[装修风格、装修标准等具体要求，如简约现代风格，使用环保材料，达到[具体装修质量标准]等]，乙方应根据甲方要求制定详细的装修方案，并经甲方书面确认后实施。二、装修相关1.装修工程范围乙方负责房屋的整体装修工程，包括但不限于水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗安装、厨房卫生间装修、室内装饰等所有与房屋装修相关的工作。装修工程范围应涵盖合同附件中详细列出的各项内容，但不限于该附件内容，包括但不限于根据实际情况需要进行的必要调整和补充。2.装修材料及设备供应乙方应使用符合国家标准及甲方要求的装修材料及设备，所使用的材料及设备应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。对于主要装修材料及设备，如地板、瓷砖、门窗、卫浴洁具等，乙方应在采购前向甲方提供不少于[X]种可供选择的品牌及型号，并经甲方书面选定后进行采购。乙方应确保所采购的材料及设备质量可靠、环保达标，若因材料及设备质量问题导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。3.装修工期装修工期自本合同生效之日起计算，预计总工期为[X]天。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。4.装修质量及验收装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。若验收合格，双方应签署验收报告；若验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入工期。装修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年，质保期内乙方应负责对装修工程进行免费维修、保养。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议。三、销售代理相关1.销售代理权限乙方作为甲方的独家销售代理，负责房屋的市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等全部销售事宜。乙方有权以甲方名义与潜在购房者进行沟通、洽谈，并签订房屋销售合同，但合同条款的实质性变更必须事先得到甲方书面同意。2.销售价格及佣金房屋销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。销售成功后，甲方应按照房屋销售合同金额的[X%]向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋销售合同签订且购房者支付首付款后，甲方支付佣金的[X%]；在房屋办理完产权过户手续后，甲方支付剩余的佣金。若因乙方原因导致房屋销售价格低于甲方规定价格，乙方应按照差价的[X%]向甲方支付违约金。3.销售推广乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于线上线下广告宣传、举办促销活动、参加房产展会等，以提高房屋的市场知名度和销售量。销售推广费用由乙方自行承担，但乙方应在实施前向甲方提交费用预算，经甲方书面同意后方可执行。乙方应定期向甲方汇报销售推广工作进展情况，接受甲方的监督和检查。4.客户信息管理乙方应建立完善的客户信息管理系统，对潜在购房者及已购房客户的信息进行详细记录和管理。客户信息包括但不限于姓名、联系方式、购房需求、购房意向等。乙方应确保客户信息的安全和保密，不得泄露给任何第三方。在房屋销售合同签订后，乙方应及时将客户信息移交给甲方。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的装修设计方案、施工进度、销售推广计划等进行监督和检查，并提出意见和建议。甲方应按照本合同约定及时向乙方支付装修费用及销售佣金。甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等，并确保资料的真实性和完整性。甲方应协助乙方处理与房屋装修及销售相关的事宜，如提供必要的证明文件、配合看房等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取装修费用及销售佣金。乙方应按照本合同约定的装修要求、工期、质量标准等进行装修施工及销售代理工作，勤勉尽责地履行各项义务。乙方应定期向甲方汇报装修工程进展情况及房屋销售情况，提交相关报告和资料。乙方应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。乙方在装修及销售过程中应保护甲方的利益和声誉，如果因乙方原因给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、费用及支付1.装修费用装修费用总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修费用支付方式为：合同签订后，甲方向乙方支付装修费用的[X%]作为预付款；装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X%]；装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.销售佣金销售佣金按照本合同第三条第2款的约定执行。乙方应在每次申请佣金支付前向甲方提供销售合同、客户付款凭证等相关证明文件，经甲方审核无误后支付。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用或销售佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修施工或销售代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的装修要求、工期、质量标准等进行装修施工或销售代理工作，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，如整改、赔偿损失等。若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。