单位与单位房屋销售合同

PAGE单位与单位房屋销售合同甲方（出售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2房屋所有权证号为[权证号码]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况如下（可详细列举）：[附属设施设备及装修情况说明]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料及物品（如有）。3.3双方应在房屋交付现场进行验收交接，签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。四、产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方履行各项手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目]，乙方承担[乙方应承担的税费项目]。如因政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新政策执行。4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，责任由乙方自行承担。如因不可抗力或政府部门原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。5.5若乙方违反本合同约定，擅自将该房屋转售给第三方，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金。同时，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方已支付的购房款不予退还。5.6任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.