北京顺义石门苑销售合同

PAGE北京顺义石门苑销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京顺义石门苑[具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、房屋基本情况1.该房屋位于北京顺义石门苑[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、门窗等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时通知甲方与银行办理相关手续。首付款金额为购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；贷款金额为购房款减去首付款后的余额。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式，在乙方支付完相应款项后）的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态，能够正常使用。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、契税完税证明等资料的原件及复印件。四、产权转移登记1.甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。3.如因乙方原因导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条的约定执行。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。2.但如本合同有其他约定或法律法规政策发生变化导致税费承担方式变更的，双方应按照新的约定或规定执行。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，并承担因隐瞒或不实告知而给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权转移登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本合同约定，导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失、乙方为购买该房屋所支付的各项费用损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定，导致房屋产权转移登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支付的各项费用损失、房屋闲置损失等。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另