新房抵账房代理销售合同

PAGE新房抵账房代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有新房抵账房资源，乙方具备专业的房产销售代理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售新房抵账房事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理，负责销售甲方提供的新房抵账房。该新房抵账房位于[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地开展销售活动，包括但不限于客户拓展、带看房屋、促成交易等。第二条销售价格及佣金2.1甲方同意乙方以不低于[X]元/平方米的价格对外销售该新房抵账房。销售价格如有调整，甲方应提前书面通知乙方。2.2乙方促成房屋销售成功后，甲方应按照房屋成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订且甲方收到购房款后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定账户。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督和指导。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、抵押情况、房屋现状等。3.1.3甲方应协助乙方办理与房屋销售相关的手续，如提供授权委托书、协助签订房屋买卖合同等。3.1.4甲方保证对委托销售的新房抵账房拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定获取佣金。3.2.2乙方应按照甲方提供的房屋信息及销售要求，制定合理的销售方案，并积极开展销售活动。3.2.3乙方应如实向客户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。如因乙方故意或重大过失导致客户损失，乙方应承担相应赔偿责任。3.2.4乙方应及时向甲方反馈销售进展情况，定期提交销售报告，包括客户信息、带看记录、意向客户情况等。3.2.5乙方在销售过程中应遵守法律法规及房地产市场交易惯例，不得从事任何违法违规行为。第四条销售期限4.1本合同的销售期限自合同签订之日起至[截止日期]止。4.2在销售期限内，乙方应积极开展销售工作，努力促成房屋交易。若销售期限届满，乙方未能完成房屋销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。第五条合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。5.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：5.3.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的；5.3.2房屋因不可预见、不可避免的原因灭失或损坏的；5.3.3法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售房屋对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未按照销售价格销售房屋、未及时向甲方反馈销售情况等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除乙方已获取佣金的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另