昆明市现房销售合同

PAGE昆明市现房销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于昆明市[具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于昆明市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋发生产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，产权人为[产权人姓名]。第三条房屋价款及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。3.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第四条交房时间及条件4.1甲方应于[交房时间]前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。4.2.2甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。4.2.3该房屋附属设施设备、装饰装修等应符合附件一的约定。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[办理产权转移登记时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定承担方]承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2甲方如未按照本合同约定的条件交付房屋，应负责整改直至符合交付条件，并按照前款规定承担违约责任。7.1.3甲方如隐瞒该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。7.2.2乙方如未按照本合同约定配合办理产权转移登记手续，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[其他约定事项1]9.2[其他约定事项2]9.3[其他约定事项3]第十条合同生效及份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详细列举附属设施设备名