商品房策划销售合同

PAGE商品房策划销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]商品房项目（以下简称“该项目”），为了更好地策划、销售该项目的商品房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该项目商品房的策划、销售工作，包括但不限于市场调研、营销策略制定、销售方案执行、客户接待与洽谈、合同签订等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地开展策划销售工作，以实现该项目商品房的顺利销售，达成双方约定的销售目标。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的策划销售工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合。2.2甲方应向乙方提供该项目商品房的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、面积测绘报告、销售许可证等，确保资料真实、准确、完整。2.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付策划销售费用。2.4甲方负责协调与该项目相关的政府部门、物业管理公司等关系，确保乙方策划销售工作的顺利开展。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定获取策划销售费用。2.6乙方应组建专业的策划销售团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，并将团队成员名单及联系方式告知甲方。2.7乙方应根据市场调研结果，结合该项目实际情况，制定详细的策划方案和销售方案，并提交甲方审核。经甲方审核通过后，乙方应严格按照方案执行。2.8乙方应积极开展市场推广活动，提升该项目的知名度和美誉度，吸引潜在客户。推广活动的费用由[双方约定承担方式]承担。2.9乙方应如实向客户介绍该项目商品房的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。在销售过程中，乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策与客户签订合同，不得擅自变更。2.10乙方应妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。在合同履行期间及合同终止后，乙方应对因履行本合同而知悉的甲方商业秘密予以保密。2.11乙方应定期向甲方汇报策划销售工作进展情况，提交销售报表等相关资料，以便甲方及时了解销售动态。三、销售价格与优惠政策3.1该项目商品房的销售价格由甲方确定，乙方应按照甲方规定的价格进行销售。销售价格明细如下：[具体户型及对应价格列表]3.2甲方为促进销售，制定如下优惠政策：[详细列举优惠政策内容，如一次性付款优惠、团购优惠等]3.3乙方应严格按照甲方确定的销售价格及优惠政策执行，不得擅自调整或变更。如因市场变化等特殊原因需要调整价格或优惠政策，乙方应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可执行。四、销售进度与目标4.1双方约定该项目的销售进度及目标如下：[分阶段设定销售目标，如第一个月销售[X]套，第二个月销售[X]套等]4.2乙方应努力完成销售目标，如未完成月度销售目标，应向甲方说明原因及后续改进措施。连续[X]个月未完成销售目标的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、策划销售费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的策划销售费用包括策划费和销售佣金。5.2策划费为人民币[X]元，在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付策划费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方提交经甲方审核通过的策划方案后，甲方向乙方支付策划费的剩余部分，即人民币[X]元。5.3销售佣金按照实际销售金额的[X]%计算。在客户签订商品房买卖合同并支付首付款后，甲方向乙方支付该套房屋销售佣金的[X]%；在客户办理完毕银行贷款手续且银行放款至甲方账户后，甲方向乙方支付该套房屋销售佣金的剩余部分。5.4乙方应在每月[X]日前向甲方提交上月销售报表，经甲方审核确认后，按照本合同约定支付销售佣金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付策划销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停策划销售工作，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定履行策划销售义务，包括但不限于未完成销售目标、擅自变更销售价格或优惠政策、泄露客户隐私等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定的销售佣金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为导致甲方与客户之间产生纠纷或法律诉讼，乙方应负责处理并承担全部法律责任。6.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本项目因政府政策调整等原因无法继续销售的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1