大型商业商铺销售合同

PAGE大型商业商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的大型商业商铺（以下简称“该商铺”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺的销售事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体内容]，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。3.2.2商铺内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.2.3甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书及其他必要文件。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2办理产权过户手续的时间：自本合同生效之日起[X]个工作日内，甲方应积极配合乙方准备相关资料并向产权登记部门申请办理过户登记。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理完毕过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应如实告知乙方该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用年限、周边环境等信息。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收商铺后按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其规划用途和结构。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，除按照本合同第五条第5.2.2款承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.3若一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合