中介房产代理销售合同

PAGE中介房产代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意通过乙方代理销售房产，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售房产事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其独家房产销售代理人，负责销售位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉尽责的态度为甲方提供房产销售代理服务，包括但不限于市场调研、制定销售策略、寻找潜在客户、组织看房、促成交易等。第二条房产信息2.1该房产的基本信息如下：房屋建筑面积：平方米；房屋户型：室厅厨卫；房屋朝向：；房屋装修情况：；房屋产权情况：。2.2甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并向乙方提供与该房产相关的一切必要文件和资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图等。第三条代理期限3.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。3.2代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。第四条销售价格及佣金4.1甲方同意该房产的销售底价为人民币元/平方米，销售总价为人民币元。乙方有权在销售底价基础上根据市场行情上浮价格进行销售，但上浮后的价格不得超过甲方书面认可的最高限价。4.2乙方促成房产交易后，甲方应按照房产实际成交价格的%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房产交易完成并办理完相关产权过户手续后个工作日内，甲方一次性支付给乙方。4.3若因甲方原因导致房产交易未能完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务，甲方仍应按照房产销售底价的%向乙方支付佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助，包括但不限于陪同看房、解答客户疑问等。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付乙方佣金及其他相关费用。5.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在客户进行私下交易，否则应按照房产销售底价的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，以诚实信用、勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，为甲方提供优质、高效的房产销售代理服务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报房产销售情况，包括潜在客户信息、看房记录、交易进展等。5.2.4乙方不得泄露甲方的商业秘密和房产信息，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。5.2.5乙方在销售过程中应如实向客户介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产的优点和缺点。第六条销售推广6.1乙方应制定详细的房产销售推广计划，并经甲方书面认可后实施。销售推广计划应包括但不限于广告宣传、网络推广、举办促销活动等。6.2乙方应合理安排销售推广费用，费用预算经甲方书面认可后，由乙方先行垫付，待房产交易完成后，从甲方应支付的佣金中扣除。若销售推广费用超出预算，超出部分由乙方自行承担；若销售推广费用有结余，结余部分归乙方所有。第七条房产交付与产权过户7.1房产交付时间及方式：甲方应在房产交易完成后个工作日内，按照合同约定将房产交付给买方。交付方式为。7.2产权过户手续办理：乙方应协助甲方及买方办理房产产权过户手续，办理过程中产生的税费按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付乙方佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并承担对方因此遭受的全部损失。8.4若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期间，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3本合同约定的解除条件成就的。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1