宝鸡房地产销售合同

PAGE宝鸡房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宝鸡市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于宝鸡市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[附属设施明细]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体付款时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付给甲方；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款给甲方。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2交房条件：该房产应保持原有结构及装修状况，设施设备应能正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向宝鸡市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房价款。甲方应保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该房产，并积极协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。甲方应遵守法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方的权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜。乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自变更合同内容。如乙方要求对本合同进行实质性变更，应经甲方书面同意，并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第五条第5.1款约定，导致乙方无法取得该房产的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。6.4若乙方违反本合同第五条第5.2款约定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方