疫情期间厂房销售合同

PAGE疫情期间厂房销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于当前处于疫情期间，为了明确双方在厂房买卖过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出售厂房给乙方事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位置该厂房位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2厂房现状厂房目前为[使用状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]等。甲方保证该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的问题。二、销售价格及付款方式2.1销售价格双方商定，该厂房的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因疫情等任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订书面补充协议。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款金额为销售总价减去定金后的[X]%。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；如因乙方自身原因导致贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款金额为销售总价减去首付款及已发放的银行贷款金额。三、疫情期间相关事宜的约定3.1不可抗力的认定鉴于本次疫情属于突发公共卫生事件，根据《中华人民共和国民法典》第180条【不可抗力】规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。甲乙双方确认，本次疫情构成不可抗力事件。3.2疫情对合同履行的影响及处理交付时间：因疫情防控措施导致甲方无法按照本合同约定的时间交付厂房的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。但甲方应在疫情防控措施解除后[X]日内，书面通知乙方交付厂房的具体时间，并确保厂房符合交付条件。付款时间：因疫情防控措施导致乙方无法按照本合同约定的时间支付购房款的，付款时间相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应在疫情防控措施解除后[X]日内，书面通知甲方付款的具体时间，并按照合同约定及时支付款项。办理手续：因疫情防控措施导致双方无法及时办理厂房过户登记、抵押登记等相关手续的，办理时间相应顺延，双方互不承担违约责任。但双方应在疫情防控措施解除后[X]日内，积极配合对方办理相关手续。四、厂房交付4.1交付时间甲方应在[具体交付日期]将符合本合同约定的厂房交付给乙方。如因疫情等不可抗力因素导致交付时间顺延的，以顺延后的交付时间为准。4.2交付条件甲方应确保厂房主体结构完好，不存在质量问题。厂房内部设施设备应能正常使用，包括但不限于水、电、气、消防等设施。甲方应向乙方提供厂房的相关产权证书、土地证书、规划许可证等文件原件及复印件。甲方应协助乙方办理厂房交接手续，双方应在交接清单上签字确认。五、产权过户5.1过户手续办理甲方应在厂房交付后[X]日内，协助乙方办理厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2资料提供甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供的资料不符合要求导致乙方无法按时办理产权过户手续的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付厂房或提供相关资料，每逾期一日，应按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒厂房存在的产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及因解决纠纷而产生的合理费用。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续的，甲方应按照销售总价的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理过户手续的义务。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照销售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照销售总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支出的费用、预期利益损失以及因解决纠纷而产生的合理费用。七、争议解决7.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有