人防地下车位销售合同

PAGE人防地下车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体项目名称]的人防地下车位（以下简称“该车位”）的处置权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方人防地下车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[具体位置，如地下[X]层[X]区[X]号]，建筑面积为[具体面积]平方米。1.2该车位为[具体车位类型，如标准车位/微型车位等]，其设计符合国家安全标准及相关规范要求。二、车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：付款方式一：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。付款方式二：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方应支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方应支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式三：银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方未能在规定时间内完成贷款申请或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式支付剩余车位款。三、交付期限及交付条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。3.2交付条件：该车位已通过相关部门的验收，符合国家安全标准及相关规范要求。该车位已具备通水、通电、通排水等基本使用条件。甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件（如有）及使用说明等资料。四、产权归属及使用权限4.1该车位的产权归属按照国家相关法律法规及政策规定执行。人防地下车位的所有权归国家所有，甲方仅享有该车位的使用权及收益权，并有权在本合同约定的范围内将该车位出售给乙方。乙方购买该车位后，享有与该车位相关的使用权。4.2乙方应按照国家法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变该车位的用途、结构或进行其他损害该车位及其他业主利益的行为。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及与该车位相关的其他费用。物业管理费标准为每月每平方米[X]元，自本合同约定的交付之日起开始计算。5.2因乙方使用该车位产生的水电费、车位清洁费等其他费用，由乙方按照实际发生金额自行承担，并按照物业管理公司的要求按时缴纳。六、双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取车位款。甲方应按照本合同约定的交付期限及交付条件，将该车位交付给乙方，并保证该车位符合国家安全标准及相关规范要求。甲方应协助乙方办理与该车位相关的手续（如有），并提供必要的文件和资料。甲方应按照国家法律法规及政策规定，履行与该车位相关的其他义务。甲方应向乙方如实告知该车位的相关情况，包括但不限于该车位的产权归属、使用限制等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定使用该车位。乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额支付车位款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照该车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变该车位的用途、结构或进行其他损害该车位及其他业主利益的行为。若因乙方原因导致该车位损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，办理该车位的交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方已接受该车位，相关风险及责任自逾期之日起由乙方承担。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的交付期限及交付条件将该车位交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照该车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照该车位销售价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式及时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照该车位销售价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致本合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应按照乙方已支付款项的实际金额扣除已使用期间（如有）的车位费用后返还给乙方。8.3若一方出现违约行为，另一方有权根据本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式