富阳云望之宸销售合同

PAGE富阳云望之宸销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系富阳云望之宸项目（以下简称“该项目”）的开发商，拥有该项目相关房屋的销售权；乙方有意购买该项目中的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的富阳云望之宸房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于富阳云望之宸[具体楼栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋以现状为准交付。1.2该房屋的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元，首付款包含已支付的定金。余款：乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式支付余款：银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。公积金贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[公积金管理中心名称]申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方公积金贷款申请获批，乙方应在公积金放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方公积金贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元一次性支付至甲方指定账户。第三条交房期限及交付条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件选项]种条件，并符合本合同约定的房屋交付给乙方：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方承诺按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋保修责任。3.3甲方应在房屋交付前[X]日，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照通知要求办理房屋交付手续。如乙方在规定期限内未办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知规定的交付期限届满之日起由乙方承担。第四条产权登记4.1甲方应在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式选项]项处理：乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方不退房，甲方按已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。4.2乙方应在房屋交付后[X]日内，积极配合甲方办理房屋产权登记手续，并按照产权登记机关的要求提供相关资料。因乙方原因导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，由乙方承担相应责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，房屋质量保修期限按照《住宅质量保证书》中的约定执行。5.2在房屋质量保修期限内，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，承担房屋的保修责任。乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。5.3房屋质量保修期满后，乙方有权要求甲方继续提供维修服务，甲方应按照合理的收费标准提供有偿维修服务。第六条物业管理6.1该项目的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应自房屋交付之日起，按照物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元。6.2物业管理公司应按照法律法规及相关规定，履行物业管理职责，为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。物业管理公司应制定详细的物业管理服务内容和标准，并在小区内显著位置进行公示。6.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备等。如乙方违反物业管理规定，物业管理公司有权按照规定进行处理，并要求乙方承担相应的责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付房价款，并按照已付房价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定，未在规定期限内将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按照本合同第四条第4.1款的约定承担违约责任。7.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付房价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照合同总价款的[X]%支付违约金。如乙方擅自变更房屋用途、损坏公共设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行责任的，甲方有权采取必要措施，由此产生的费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定，未在规定期限内配合甲方办理房屋产权登记手续，导致未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，由乙方承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议