二手房产按揭销售合同

PAGE二手房产按揭销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产并通过向丙方申请按揭贷款的方式支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房产按揭销售事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产现状为[房屋现状描述，如精装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[附属设施详细清单]。第二条房价款及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按揭贷款：乙方应在本合同签订后，按照丙方要求提供相关资料并办理按揭贷款手续。丙方审批通过后，将贷款金额人民币[X]元（大写：[大写金额]）直接支付至甲方指定账户。第三条贷款相关事宜3.1乙方应积极配合丙方办理按揭贷款手续，如实提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。因乙方提供虚假资料或违反丙方规定导致贷款申请未获批准或贷款金额减少的，乙方应承担相应责任，并按照本合同约定补足购房款差额。3.2丙方应按照法律法规及自身规定，对乙方的贷款申请进行审核。如审核通过，应及时发放贷款。如因丙方原因导致贷款发放延迟或无法发放，丙方应承担相应责任。3.3乙方与丙方签订的《个人住房借款合同》为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。乙方应按照《个人住房借款合同》的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应按照《个人住房借款合同》的约定承担违约责任。同时，甲方有权要求乙方一次性付清剩余购房款。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款（含乙方首付款及丙方发放的贷款）之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。4.2房产交付前，该房产的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房产交付后，由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付首付款或偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若丙方未能按照本合同约定按时发放贷款或因丙方原因导致贷款申请未获批准，丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方已支付的首付款利息、乙方为办理贷款而支付的相关费用等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效