重庆商品房代销销售合同

PAGE重庆商品房代销销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），有意委托乙方进行代销销售；乙方具备专业的房地产代销销售能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代销销售该商品房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代销销售代理商，负责该商品房的市场推广、客户招揽、销售谈判、合同签订等相关销售事宜。1.2乙方应按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等条款，勤勉尽责地开展代销销售工作，努力促成该商品房的销售交易。第二条商品房基本情况2.1该商品房的具体坐落位置为重庆市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.2该商品房的户型结构为[具体户型]，楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。2.3该商品房的产权状况：[有证/无证，如有证，写明产权证号等详细情况]。第三条销售价格及相关费用3.1甲方确定该商品房的销售基价为每平方米人民币[X]元，乙方可根据市场情况在一定范围内进行价格上浮或下浮，但上浮幅度不得超过[X]%，下浮幅度不得超过[X]%。具体销售价格由乙方与购房客户协商确定，但最终成交价格不得低于销售基价。3.2乙方在代销销售过程中，如因促销活动等原因需要对销售价格进行实质性变更的，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。3.3甲方承担该商品房的以下费用：[明确甲方承担的费用项目，如物业费、维修基金等]；乙方承担在代销销售过程中产生的以下费用：[明确乙方承担的费用项目，如广告宣传费、销售人员佣金等]。第四条销售期限4.1本合同约定的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2如在销售期限届满前，乙方已促成一定数量的商品房销售交易（具体数量由双方另行约定），双方可协商延长销售期限；如销售期限届满后，乙方仍有部分商品房未销售完毕，乙方应在销售期限届满后[X]日内将未销售的商品房清单及销售进展情况书面报告甲方，双方可另行协商后续销售事宜。第五条销售方式5.1乙方应通过以下方式进行该商品房的代销销售：[如线上推广、线下营销活动、客户推荐等，详细说明销售方式]。5.2乙方应积极拓展客户资源，利用自身的销售渠道和营销手段，提高该商品房的知名度和销售量。5.3在销售过程中，乙方应向购房客户如实介绍该商品房的基本情况、周边配套设施、产权状况等信息，不得隐瞒或虚假宣传。第六条销售流程6.1客户咨询：乙方应及时接待客户咨询，解答客户关于该商品房的疑问，并记录客户基本信息。6.2带看房源：乙方安排销售人员带客户实地查看该商品房，向客户详细介绍房屋情况。6.3销售谈判：乙方与购房客户就销售价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判，达成一致意见后签订认购协议。6.4合同签订：乙方协助甲方与购房客户签订正式的商品房买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。6.5款项收取：乙方应监督购房客户按照合同约定及时支付购房款项，并将款项及时转交给甲方。第七条客户信息管理7.1乙方应建立完善的客户信息管理系统，对客户咨询、带看房源、销售谈判等过程中产生的客户信息进行详细记录和管理。7.2未经甲方书面同意，乙方不得将客户信息泄露给任何第三方，不得利用客户信息进行与本合同无关的活动。7.3在本合同履行完毕后，乙方应将客户信息资料移交给甲方。第八条佣金及支付方式8.1甲方按照以下方式向乙方支付佣金：8.1.1当购房客户与甲方签订正式的商品房买卖合同且购房款项全部到账后，甲方按照成交金额的[X]%向乙方支付佣金。8.1.2如购房客户采用分期付款方式，甲方在收到每笔购房款项后，按照该笔款项对应的成交金额比例向乙方支付相应比例的佣金。8.2乙方应在每个月的[具体日期]前向甲方提交上月的销售业绩报告及佣金结算申请，甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核确认，并在审核通过后的[X]个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。第九条双方的权利与义务9.1甲方的权利与义务9.1.1甲方有权对乙方的代销销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。9.1.2甲方应向乙方提供该商品房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、平面图等，确保资料真实、准确、完整。9.1.3甲方应按照本合同约定及时收取购房款项，并办理相关产权过户手续。9.1.4甲方应积极配合乙方的销售工作，协助乙方处理销售过程中出现的问题。9.2乙方的权利与义务9.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金。9.2.2乙方应按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等条款开展代销销售工作，勤勉尽责地履行销售义务。9.2.3乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，及时反馈客户意见和市场动态。9.2.4乙方应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的销售活动。9.2.5乙方在销售过程中如与购房客户发生纠纷，应及时通知甲方，并积极协助甲方处理纠纷。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定的销售方式、销售价格、销售期限等条款开展代销销售工作，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。10.3若乙方违反本合同约定泄露客户信息或利用客户信息进行与本合同无关的活动，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.4若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方均有违约行为，应各自承担相应的责任。第十一条合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因产生的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。11.3在销售期限届满前，如乙方未完成一定比例（具体比例由双方另行约定）的商品房销售任务，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同后，乙方应按照本合同约定将已销售的商品房相关资料及款项移交给甲方，并按照已完成销售对应的佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款1