土地合伙出让销售合同

PAGE土地合伙出让销售合同合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，现甲乙双方经友好协商，就该土地的合伙出让销售事宜达成如下协议：一、合伙出让销售方式及份额1.双方同意以合伙方式共同出让销售上述土地。甲方占合伙份额的[X]%，乙方占合伙份额的[Y]%。2.双方按照各自所占份额享有权利、承担义务，并按照本合同约定分配土地出让销售所得收益。二、土地现状及相关情况说明1.甲方保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他瑕疵。该土地目前无抵押、查封等限制交易的情况。2.土地上现有建筑物及附着物情况：[详细说明土地上是否有建筑物、附着物，如有，需说明其现状、用途等]三、出让销售价格及支付方式1.双方经协商确定该土地的出让销售总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向双方共同指定的银行账户支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），在办理土地过户手续前[X]个工作日内支付至双方共同指定的银行账户。3.双方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、土地过户及相关手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方与相关部门沟通协调。办理土地过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.乙方应按照相关部门要求，及时提供办理过户所需的身份证明、资金证明等资料，并积极配合甲方完成过户手续办理。3.在办理土地过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理成功，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定的出让销售总价的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致手续延误或无法办理成功，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照本合同约定的出让销售总价的[X]%向甲方支付违约金。五、收益分配及亏损承担1.土地出让销售所得收益，在扣除双方按照本合同约定各自应承担的税费、手续费等相关费用后，按照甲方占[X]%、乙方占[Y]%的比例进行分配。2.如在土地出让销售过程中产生亏损，双方按照各自所占份额共同承担亏损。亏损承担方式为各自以现金方式补足其应承担的亏损份额。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定享有土地出让销售收益分配权。对乙方履行本合同约定的义务进行监督。2.义务：保证土地权属清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料。按照本合同约定积极配合乙方办理土地过户及相关手续，履行勤勉尽责义务。不得擅自与第三方就该土地进行出让销售等交易行为，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定享有土地出让销售收益分配权。要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方履行情况进行监督。2.义务：按照本合同约定按时足额支付定金及剩余款项。提供办理土地过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。不得擅自将本合同约定的合伙权益转让给第三方，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因土地无法出让销售而导致的预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于未按时支付款项、擅自转让合伙权益等），乙方应承担违约责任。乙方应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上合同仅供参考