商品住宅全装修销售合同

PAGE商品住宅全装修销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方以全装修方式销售商品住宅，乙方有意购买甲方所售商品住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品住宅全装修销售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售商品住宅位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该商品住宅为[具体楼号、单元号、房号]，房屋户型为[户型名称]。1.3该商品住宅的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。二、装修标准及内容2.1甲方承诺该商品住宅的装修标准为[详细装修标准，包括但不限于装修材料品牌、规格、型号，装修工艺要求等]。2.2装修内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，厨房、卫生间的装修，门窗的安装，室内水电线路的铺设等。具体装修内容以附件《商品住宅全装修内容清单》为准。三、房屋价格及付款方式3.1该商品住宅的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付及装修验收4.1房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本合同约定的商品住宅交付给乙方。4.2交付条件：该商品住宅已通过竣工验收备案。该商品住宅的装修已按照本合同约定的装修标准及内容完成，且经乙方验收合格。4.3交付手续：甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内前往甲方指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证及本合同等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及房屋装修质量合格证明等文件。乙方验收房屋及装修后，应在《房屋交付验收单》上签字确认。如乙方发现房屋及装修存在质量问题或不符合本合同约定的，应在验收时当场提出，甲方应及时整改，直至符合本合同约定。4.4装修验收：乙方应在房屋交付后[X]日内组织对装修进行验收。验收标准以本合同约定的装修标准及内容为准。如乙方在验收过程中发现装修存在质量问题或不符合本合同约定的，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内进行整改，直至符合本合同约定。整改完成后，乙方应再次组织验收。如因乙方原因未能在规定时间内组织验收或验收后未提出异议的，视为乙方认可装修质量符合本合同约定。五、质量保修责任5.1甲方对商品住宅及装修承担质量保修责任。质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于[具体保修期限]年。5.2在质量保修期内，如商品住宅及装修出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内派人进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3质量保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气线路、给排水管道及装修部分等。具体保修范围以《住宅质量保证书》为准。5.4因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、装修等导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，费用由乙方承担。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或装修不符合本合同约定的，每逾期一日，应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未按照本合同约定办理房屋交付手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议