异地房地产委托销售合同

PAGE异地房地产委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于异地的房地产项目（以下简称“该房地产”），有意委托乙方进行销售，乙方具备专业的房地产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下委托销售合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房地产的销售事宜，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判、合同签订等工作。1.2乙方应按照本合同约定，以甲方名义积极开展销售活动，努力促成该房地产的销售交易。二、房地产基本情况2.1该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，房屋用途为[房屋用途]。2.2该房地产的具体户型、楼层、朝向等详细信息见附件[附件名称]。三、销售价格及佣金3.1甲方同意该房地产的销售底价为每平方米[X]元，乙方有权根据市场情况在底价基础上进行适当上浮，但上浮幅度不得超过[X]%。若乙方成功促成高于底价的销售价格，超出底价部分的收益归甲方所有。3.2乙方按照实际成交金额的[X]%收取销售佣金。佣金支付方式为：在甲方与购房客户签订正式购房合同且收到购房客户支付的首期款项后，甲方向乙方支付该笔成交业务对应的佣金。3.3若因甲方原因导致销售价格低于底价，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金，但乙方应协助甲方采取措施尽量减少损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房地产权属证书、规划许可证、施工许可证、户型图、效果图等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方要求及时提供必要的协助，如安排看房、解答客户疑问等。4.4甲方负责与购房客户签订正式购房合同，并按照合同约定收取购房款项。4.5甲方应按照本合同约定及时支付乙方销售佣金。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以专业的态度和技能开展销售工作，制定合理的销售计划和营销策略，积极推广该房地产。4.8乙方应如实向客户介绍该房地产的情况，不得隐瞒或夸大事实，不得进行虚假宣传或误导客户。4.9乙方应妥善保管销售过程中涉及的客户资料、合同文件等，不得泄露客户信息。4.10乙方在销售过程中如遇重大问题或客户投诉，应及时通知甲方，并协助甲方妥善处理。4.11乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。五、销售期限5.1本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。5.2在销售期限内，乙方应按照本合同约定积极开展销售工作。若销售期限届满后，乙方未能完成全部销售任务，双方可协商延长销售期限或终止本合同。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售业务对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如未如实介绍房地产情况、进行虚假宣传等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、客户索赔费用等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.4如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在销售期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府部门对该房地产进行征收、拆迁等导致本合同无法履行的。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由