委托房屋限时销售合同

PAGE委托房屋限时销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方在限定时间内进行销售，乙方具备相关房屋销售资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下委托房屋限时销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售该房屋，乙方应按照本合同约定，在限定时间内积极寻找买家，促成房屋的成功销售。1.2乙方负责该房屋销售的具体事宜，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/房改房等]。2.2房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。2.3该房屋附属设施设备及装修情况：（详细描述附属设施设备及装修情况）。第三条销售价格及付款方式3.1该房屋销售价格为人民币[X]元整（大写：元整）。3.2付款方式：[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]。3.3若乙方促成房屋交易，甲方同意按照实际成交价格收取款项，但乙方不得低于本合同约定价格进行销售，否则甲方有权追究乙方违约责任。第四条限时销售期限4.1本合同限时销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。4.2在限时销售期限内，乙方应尽最大努力促成房屋销售。若限时销售期限届满，乙方未能成功促成房屋销售，本合同自动终止，但乙方已完成的合理销售工作，甲方应按照本合同约定支付相应费用。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1.1甲方有权了解房屋销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。5.1.2甲方应保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，并协助乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明等文件。5.1.3甲方应按照本合同约定，在房屋成功销售后，及时配合办理房屋产权过户等相关手续。5.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金及其他相关费用。乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，积极寻找买家，为甲方提供优质的房屋销售服务。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方在销售过程中应如实向买家告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。5.2.5乙方应按照本合同约定的销售价格及付款方式进行销售，不得擅自变更。若因市场原因确需调整销售价格或付款方式，应事先征得甲方书面同意。5.2.6乙方应在限时销售期限内，每周向甲方提交一份房屋销售情况报告，包括潜在买家信息、看房记录、洽谈进展等内容。第六条佣金及费用支付6.1若乙方在限时销售期限内成功促成房屋销售，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。6.2佣金支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付佣金。6.3房屋销售过程中产生的其他费用，如房屋交易手续费、评估费、公证费等，按照国家相关规定及实际发生情况由[甲方/乙方/双方共同]承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按时支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未按照限时销售期限完成房屋销售，或擅自变更销售价格、付款方式等实质性内容，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在限时销售期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致房屋无法正常销售，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担赔偿责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同