江苏省房屋销售合同

PAGE江苏省房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于江苏省[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋销售合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.3房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、门窗、水电设施、燃气设施、供暖设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。4.3房屋交付的标志为乙方签署房屋交接确认书。第五条产权过户5.1甲方应在房屋交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及江苏省的相关规定由甲乙双方各自承担。6.2如因一方原因导致需要额外缴纳本应由对方承担的税费，该方应负责承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方中途悔约，甲方有权没收定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同