公寓式酒店销售合同

PAGE公寓式酒店销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓式酒店具体地址]的公寓式酒店物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓式酒店的销售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该公寓式酒店物业建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.物业用途为公寓式酒店，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[所在楼层]，共[总楼层数]层。3.该物业配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、消防系统、监控设备等]。二、销售价格及付款方式1.双方商定该公寓式酒店物业的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额发放至甲方账户）之日起[X]日内，将该公寓式酒店物业交付给乙方。2.交付条件：该物业应通过相关部门的验收，取得竣工验收合格证明。物业内的水、电、气、通讯等配套设施应能正常使用。甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收报告、质量保证书等。四、产权办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，负责办理该公寓式酒店物业的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本合同销售总价的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同销售总价的[X]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照本合同销售总价的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该公寓式酒店物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的交付时间及条件，将该物业交付给乙方，并确保交付时物业符合相关标准和要求。4.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的协助和资料。5.甲方应如实向乙方告知该物业的真实情况，包括但不限于物业的质量状况、使用情况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓式酒店物业，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。3.乙方应在接收该物业时，按照物业现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政策的规定，配合甲方办理相关手续。5.乙方应合理使用该物业，不得擅自改变物业的用途、结构等。如因乙方原因导致物业损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、物业管理1.该公寓式酒店物业交付后，将由[物业管理公司名称]进行统一管理。物业管理公司应按照其与甲方签订的物业管理合同，提供相应的物业服务。2.乙方应按照物业管理合同的约定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。3.物业管理公司应定期对该物业进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用和安全。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付物业或办理产权过户手续，应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第四条第2款的约定执行。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同销售总价的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务（包括但不限于保证物业产权清晰、如实告知物业情况、合理使用物业等），给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.双方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓式酒店物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同