售楼部商铺租赁销售合同

PAGE售楼部商铺租赁销售合同甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[售楼部具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意租赁/购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该商铺的租赁/销售事宜达成如下合同：一、商铺基本信息1.1该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途]。1.3该商铺的现状为[毛坯/装修情况描述]。二、租赁/销售条款（一）租赁条款2.1租赁期限本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年/月。2.2租金及支付方式2.2.1租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前以[现金/转账/支票等具体方式]向甲方支付当月租金。2.2.3租金递增方式：租赁期限内，租金每[X]年/月递增[X]%。2.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清相关费用，甲方应在[具体期限]内无息退还押金。2.4用途限制乙方应按照规划用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。2.5维修与保养2.5.1甲方应负责该商铺主体结构的维修，确保乙方正常使用。2.5.2乙方应合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（二）销售条款2.6售价及支付方式2.6.1该商铺的售价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.6.2支付方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一期房款：在[具体日期1]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期房款：在[具体日期2]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理房屋产权过户手续当日支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内一次性向甲方支付全部购房款。2.7产权办理2.7.1甲方应在本合同签订后[X]日内协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.7.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取租金/房款及押金。3.2甲方应保证该商铺的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.3甲方应按照本合同约定履行维修与保养义务。3.4甲方应协助乙方办理与该商铺租赁/销售相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定使用该商铺/取得该商铺的产权。3.6乙方应按照本合同约定按时支付租金/房款及押金。3.7乙方应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用该商铺，不得从事违法违规活动。3.8乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺/取得该商铺产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2若乙方未按照本合同约定支付租金/房款及押金或擅自改变商铺用途等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。4.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。五、合同变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。5.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。5.3在租赁期限内，如乙方提前退租/退房，应提前[X]日书面通知甲方，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商