房屋拆除残值销售合同

PAGE房屋拆除残值销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋拆除残值需要进行销售，乙方愿意购买该房屋拆除残值，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除残值销售事宜达成如下协议：第一条标的房屋及拆除残值描述1.1甲方拟销售的房屋拆除残值位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米。1.2本合同所指房屋拆除残值包括但不限于房屋主体结构拆除后的建筑材料（如钢材、木材、砖块等）、附属设施设备拆除后的可回收物品（如门窗、管道等）以及其他与房屋拆除相关的可销售的残余部分。第二条销售价格及付款方式2.1双方经协商一致，确定房屋拆除残值的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应当双倍返还定金。在甲方完成房屋拆除工作，并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方应将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条拆除工作及交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始对房屋进行拆除工作，并确保拆除工作安全、有序进行，符合相关法律法规及安全规范要求。3.2甲方应在拆除工作完成后[X]个工作日内通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行验收。若验收合格，甲方应将房屋拆除残值交付给乙方；若验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方自行承担。3.3交付标准：房屋拆除残值应按照双方约定的范围进行交付，交付时应保持拆除后的原状，不得故意损坏或隐匿可销售的残余部分。交付的拆除残值应具备可销售的价值，且不存在质量问题或其他影响销售的瑕疵。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取销售款项。甲方应按照本合同约定的时间、标准进行房屋拆除工作，并确保拆除工作的安全与质量。甲方应向乙方提供与房屋拆除残值相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋的原始结构、建造时间、拆除历史等情况。甲方应协助乙方办理与房屋拆除残值销售相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应在房屋拆除过程中遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。4.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准进行房屋拆除工作，并对拆除工作进行监督。乙方有权要求甲方提供与房屋拆除残值相关的信息。乙方应按照本合同约定的时间、方式支付销售款项。乙方应在甲方交付房屋拆除残值后及时接收，并按照约定进行处理。乙方应在房屋拆除残值销售过程中遵守法律法规，不得从事任何违法违规行为。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间进行房屋拆除工作，每逾期一天，应按照销售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定的标准进行房屋拆除工作，导致乙方验收不合格，甲方应负责整改直至合格。整改期间逾期的，按照前款规定支付违约金。若因甲方整改后仍无法达到验收标准，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常进行房屋拆除残值销售，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.4若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或剩余款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.5若乙方未按照本合同约定接收房屋拆除残值或未按照约定进行处理，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一